Finca/Casa di Campagna in vendita in Torroella de Fluvià, Girona

Casa elegante e luminosa nel cuore dell’Empordà

Eleganza, storia e carattere definiscono questa torre esclusiva nell’Alt Empordà: un immobile unico che unisce l’essenza dell’architettura tradizionale al comfort di una ristrutturazione curata. Situata nell’incantevole località di Torroella de Fluvià, questa proprietà offre privacy, luminosità e un ambiente ricco di fascino mediterraneo, ideale sia come residenza principale sia come investimento di alta qualità.

La proprietà sorge su un terreno di 806 m² e dispone di una superficie edificata di 602 m², distribuita su due piani. Gli spazi ampi e inondati di luce uniscono un design che rispetta la storia della casa. Al piano terra si trovano le aree abitative principali: un ampio e accogliente soggiorno con camino e porte finestre francesi sul giardino, una moderna cucina open space con vista sulla piscina, uno studio e una camera da letto polivalente, tutto pensato per offrire comfort e funzionalità senza rinunciare al calore e allo stile distintivo dell’immobile.

Al piano superiore ci sono cinque camere da letto molto spaziose e due appartamenti indipendenti, progettati per garantire privacy e comfort a famiglia e ospiti. Tutti gli ambienti beneficiano della luce naturale grazie all’esposizione a sud e di soffitti alti con travi bianche a vista, che conferiscono ampiezza e carattere. L’arredo combina dettagli rustici in stile country con elementi moderni, creando un equilibrio perfetto tra tradizione e comfort contemporaneo.

L’area esterna è pensata per godere appieno della vita mediterranea: con un giardino di circa 500 m², una piscina privata di 28 m² e una veranda coperta, sormontata da glicini, che in primavera si trasforma in un luogo particolarmente suggestivo. Uno spettacolare bougainvillea si sviluppa lungo la facciata, aggiungendo un accento vivo e colorato che mette in risalto la personalità della proprietà.

Sostenibilità ed efficienza energetica sono valori fondamentali di questo immobile. Con classe di efficienza energetica A, pannelli solari e un sistema di riscaldamento con termosifoni e stufa a pellet, la torre garantisce comfort durante tutto l’anno, riduce al minimo l’impatto ambientale e consente uno stile di vita sostenibile senza rinunciare a lusso o comodità. La posizione tranquilla e la vista sul verde creano un’atmosfera di privacy e serenità, nel cuore dell’Alt Empordà.

L’Empordà è una regione storica nel nord-est della Catalogna, una pianura dove i Pirenei incontrano il Mar Mediterraneo. È divisa in Alt Empordà e Baix Empordà.

Un’area in cui piccole strade e sentieri conducono ai campi di riso, ai vigneti, agli oliveti, ai fienili e ai girasoli. Gli spazi naturali protetti e l’incredibile costa con spiagge, baie e scogliere definiscono un paesaggio tipico, ricco di contrasti, natura e colore.

L’Empordà è anche storia e cultura, grazie alle sue località medievali con eredità romanica e gotica, oltre ai villaggi di pescatori, che conservano ancora le tipiche case bianche.

Il tutto, mentre si gusta una gastronomia basata sulla tradizione chiamata „Mare e montagne“, insieme a una proposta vinicola millenaria, che consente visite a cantine e vigneti.

L’Empordà è una terra unica e inconfondibile da scoprire, sentire ed vivere.