Villa in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Maiorca

Questa moderna villa a Santa Ponça si trova in una zona residenziale tranquilla e di pregio, vicino al porto turistico di Port Adriano con la sua spiaggia di sabbia adiacente. La proprietà è stata costruita nel 2008 e ristrutturata con standard elevati nel 2017. Attualmente si presenta in condizioni curate e moderne, con ampi spazi, interni di alta qualità e tecnologia avanzata per la casa.

Su un terreno di circa 838 m², la villa offre una superficie edificata di circa 352 m² e una superficie abitabile di circa 282 m². La proprietà dispone di un totale di 6 camere, tra cui 4 camere doppie, 5 bagni, di cui 3 en suite, oltre a diverse aree terrazzate.

Uno dei principali punti di forza è la bella vista panoramica sul mare con orientamento sud sul campo da golf di Santa Ponça, le baie vicine e il paesaggio montano. La posizione combina privacy, tranquillità e ottimi collegamenti: diversi porti turistici si trovano nelle immediate vicinanze e il centro di Santa Ponça è raggiungibile in pochi minuti in auto.

Il piano principale, situato al piano terra, offre un ampio soggiorno-pranzo con un’lussuosa cucina open space. All’interno della cucina principale si integra in modo discreto una seconda cucina completamente attrezzata con zona lavanderia. Su questo piano si trovano inoltre la camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, uno studio e un bagno separato. Sul lato dell’abitazione è presente una cucina esterna.

Al piano inferiore si trova un’ampia zona soggiorno con soffitti alti e accesso diretto alla terrazza e al giardino. Attualmente viene utilizzata come palestra con bagno proprio e, se lo si desidera, potrebbe essere trasformata in un appartamento indipendente per gli ospiti. Questo piano è completato da altre due camere da letto con bagno en suite, una sauna, aree tecniche e un garage.

La zona esterna offre terrazze aperte e coperte, una piscina riscaldata con acqua salata con copertura automatica, una pergola elettrica e un giardino mediterraneo con irrigazione automatica. La combinazione di dotazioni moderne, distribuzione generosa, viste sul mare e vicinanza a Port Adriano rende questa villa una proprietà molto interessante per acquirenti esigenti.

Distribuzione
Piano superiore / piano terra
Ampio soggiorno-pranzo
Cucina open space di lusso
Seconda cucina integrata con zona lavanderia
Studio
Bagno separato
Camera padronale con bagno en suite
Cabina armadio
Grande terrazza soleggiata
Zona piscina
Cucina esterna

Piano inferiore
Ampia palestra con bagno proprio
Accesso diretto al giardino
Sala tecnica
Camera da letto con bagno en suite
Camera da letto aggiuntiva con bagno en suite
Sauna
Garage

Dotazioni
Anno di costruzione: 2008
Ristrutturazione di alta qualità nel 2017
Zona residenziale tranquilla vicino a Port Adriano
Orientamento sud
Viste panoramiche sul mare
Viste sul campo da golf di Santa Ponça, baie vicine e montagne
Circa 352 m² di superficie edificata
Circa 282 m² di superficie abitabile
Circa 838 m² di terreno
6 camere
4 camere doppie
5 bagni
3 bagni en suite
3 aree terrazzate
Armadi a muro
Pavimenti in marmo
Riscaldamento a pavimento
Aria condizionata centralizzata freddo/caldo
Pompa di calore elettrica aria-aria
Finestre in alluminio con doppio vetro
Persiane esterne elettriche
Domotica / sistema bus computerizzato
Cucina di lusso con elettrodomestici Gaggenau e Miele
Seconda cucina integrata con zona lavanderia
Cucina esterna
Piscina riscaldata con acqua salata
Copertura automatica della piscina
Pergola elettrica
Giardino mediterraneo con irrigazione automatica
Sauna
Zona fitness
Sistema di filtrazione a osmosi
Sistema addolcitore
Sistema di allarme
Internet via fibra ottica
Garage per un veicolo
Senza ascensore
IBI: non indicato
Rifiuti: non indicati
Spese condominiali: non indicate
Licenza ETV: non indicata

Posizione

La villa si trova a Santa Ponça, una delle zone residenziali più richieste del sud-ovest di Maiorca. L’area è caratterizzata da ville di alta qualità, zone residenziali curate, campi da golf, calette e porti turistici esclusivi.

Il porto turistico di Port Adriano, con la sua spiaggia di sabbia, ristoranti, boutique e atmosfera marittima, si trova nelle vicinanze. È inoltre possibile raggiungere rapidamente altri porti, campi da golf e il centro di Santa Ponça. Palma e l’aeroporto internazionale hanno ottimi collegamenti.

La posizione è ideale per acquirenti che cercano una villa moderna e tranquilla con vista sul mare, dotazioni di alta qualità e vicinanza a un’infrastruttura eccellente.