Attico in vendita in La Dreta de L'Eixample, Barcelona città, Barcellona

Attico esclusivo di nuova costruzione situato in una elegante tenuta reale del 1880 completamente ristrutturata nel 2021. Uno dei grandi valori di questa abitazione è l’integrazione dello standard Passivhaus, riferimento internazionale in efficienza energetica e comfort interno. Questo avanzato sistema garantisce una temperatura stabile per tutto l’anno con un consumo energetico minimo (efficienza energetica A), grazie a un isolamento termico ad alte prestazioni e a un sofisticato sistema di ventilazione e rinnovo costante dell’aria, assicurando un’eccellente qualità dell’aria all’interno dell’abitazione ed evitando l’ingresso dell’inquinamento della città. Si tratta di una certificazione che hanno solo due immobili in tutta Barcellona.

Situato al sesto piano reale, questo sofisticato appartamento offre 109 m2 di superficie interna costruita e una piacevole terrazza privata di 15 m2 esposta a sud-est, perfetta per godere della luce naturale durante tutto il giorno e di un ambiente tranquillo nel cuore di Barcellona.

La proprietà è stata concepita per offrire il massimo benessere, combinando design contemporaneo, efficienza energetica e materiali di alta qualità. Grazie alla sua altezza e all’orientamento, tutti gli spazi godono di un’eccezionale luminosità e di un’atmosfera serena e accogliente, dove il fascino dell’architettura modernista si fonde con il comfort e la tecnologia più attuali.

La distribuzione interna è stata progettata in modo pratico ed elegante, distinguendo chiaramente la zona giorno dalla zona notte. L’area sociale offre un ampio spazio open space che integra soggiorno, sala da pranzo e una moderna cucina di design, creando un ambiente luminoso e funzionale direttamente collegato alla terrazza esterna.

La zona notte dispone di due camere doppie, con in evidenza una spettacolare suite principale di circa 25 m2 con bagno privato e guardaroba. La seconda camera dispone di armadi a muro e di accesso a un secondo bagno completo, ideale sia per gli ospiti sia per l’uso familiare.

L’abitazione si trova nel cuore del Quadrat d'Or, una delle zone più esclusive e iconiche dell’Eixample di Barcellona. Circondata da impressionanti edifici modernisti e a pochi minuti da Passeig de Gràcia, Enric Granados e la Plaça del Doctor Letamendi, la zona unisce perfettamente il fascino residenziale a un’ottima offerta di ristoranti, negozi, servizi e collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico.

Una proprietà unica per chi cerca un attico elegante, efficiente e pieno di luce in una delle aree più ambite di Barcellona. La proprietà dispone di certificato di efficienza energetica e cédula de habitabilidad in vigore, che saranno forniti a chiunque sia interessato.