Attico in vendita in La Dreta de L'Eixample, Barcelona città, Barcellona

Attico di nuova costruzione e ristrutturazione integrale (2021) situato in un’elegante casa signorile dell’epoca di 1880, completamente riabilitata. Uno dei grandi valori di questa abitazione è l’integrazione dello prestigioso standard Passivhaus, riferimento internazionale per efficienza energetica e comfort interno. Questo avanzato sistema garantisce una temperatura stabile durante tutto l’anno con un consumo energetico minimo (efficienza energetica A), grazie a un isolamento termico di alte prestazioni e a un sofisticato sistema di ventilazione e rinnovamento costante dell’aria. Ciò assicura un’ottima qualità dell’aria all’interno dell’abitazione, evitando l’ingresso della poluzione della città. Si tratta di una certificazione che possiedono solo due immobili in tutta Barcellona.

Situato al sesto piano reale, questo sofisticato appartamento offre 109 m² di superficie interna costruita e un’ piacevole terrazza privata di 15 m² esposta a sud-est, perfetta per godere della luce naturale durante tutto il giorno e di un’atmosfera tranquilla nel pieno centro di Barcellona.

La proprietà è stata concepita per offrire il massimo benessere, combinando design contemporaneo, efficienza energetica e materiali di alta qualità. Grazie alla sua altezza e all’esposizione, tutti gli spazi godono di un’eccezionale luminosità e di un’atmosfera serena e accogliente, in cui il fascino dell’architettura modernista si fonde con il comfort e la tecnologia più attuali.

La distribuzione interna è stata progettata in modo pratico ed elegante, distinguendo chiaramente la zona giorno dalla zona notte. L’area sociale offre un ampio spazio open space che integra soggiorno, sala da pranzo e una moderna cucina di design, creando un ambiente luminoso e funzionale collegato direttamente con la terrazza esterna.

La zona notte dispone di due camere doppie, mettendo in evidenza uno spettacolare suite principale di circa 25 m² con bagno privato e cabina armadio. La seconda camera dispone di armadi a muro e accesso a un secondo bagno completo, ideale sia per gli ospiti sia per uso familiare.

L’abitazione si trova nel cuore del Quadrat d'Or, una delle zone più esclusive e iconiche dell’Eixample di Barcellona. Circondata da impressionanti edifici modernisti e a pochi minuti da Passeig de Gràcia, Enric Granados e Plaça del Doctor Letamendi, la zona combina perfettamente il fascino residenziale con un’ottima offerta di ristoranti, negozi, servizi e collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico.

Una proprietà unica per chi cerca un attico elegante, efficiente e pieno di luce in una delle aree più ricercate di Barcellona.