Villa in vendita in El Mas Fumats, Roses, Girona

Forse è giunto il momento di cambiare aria perché è stanco di vivere in una grande città piena di traffico e rumori, o perché fa molto freddo o troppi giorni grigi durante l’anno.

Se è in pensione o se lavora ancora ma può permettersi di farlo da casa, in qualsiasi paese si trovi, è arrivato il momento di iniziare una nuova avventura in questo piccolo paradiso della Costa Brava.

Spiagge per tutti i gusti: a sabbia fine, selvagge, per cani.

Un’ampia varietà di ristoranti, negozi, supermercati, un’infinità di attività ed escursioni.

È giunto il momento di acquistare questa villa in stile rustico e i suoi vantaggi:

• La casa è disposta su due appartamenti comunicanti tramite una scala interna, così i vostri ospiti potranno godere della propria intimità.
• Al piano principale troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista e con uscita su un balcone orientato a sud, per poter sfruttare il sole in inverno e godere di una vista impressionante sulla Baia di Roses.
• La cucina a vista di fronte alla zona pranzo dispone di tutti gli elettrodomestici necessari.
• Due camere si trovano al piano principale: una è piccola sebbene ospiti due letti singoli, mentre l’altra camera è molto ampia.
• Due bagni completi accanto alle due camere: uno con doccia e l’altro con vasca, per godere di un bagno rilassante.
• Al piano inferiore abbiamo un altro ampio soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno completo con doccia.
• Nella zona piscina c’è un ampio ripostiglio con lavabo e si trova il motore della piscina.
• Riscaldamento a gas di città per godere di un calore confortevole nelle fredde notti invernali.
• Finestre in alluminio e doppio vetro.
• Piscina al piano inferiore circondata da una grande terrazza con possibilità di allestire una cucina estiva o un barbecue per godersi i vostri incontri in famiglia o con amici.
• Ampio garage con accesso diretto all’interno della casa, per evitare di dover scendere la spesa dal supermercato per le scale.

Inoltre, se la utilizza come seconda residenza, può ottenere buoni guadagni per coprire le spese annuali affittandola ai turisti nei mesi estivi.

Dubbi? Come, ad esempio:

• Ha un numero di licenza turistica? No, ma la relativa pratica ha un costo unico di 498.
• Si trova in una strada principale? No, il che garantisce un minor transito di auto.
• Ha aria condizionata? Nelle 3 camere.
• Quali spese annuali ha? Circa 1.400 di IBI e l’affitto che, nel caso in cui si sia non residenti, sarebbe di circa 452.

Quali spese comporta l’acquisto? L’imposta del 10% sul valore di acquisto e 2500, che circa corrispondono alle spese notarili, di registro e di gestione.

La proprietà dispone di certificato di idoneità abitativa (cédula de habitabilidad) e del certificato di efficienza energetica in corso di validità.