Hotel in vendita in Girona città, Girona

Si presenta una interessante opportunità di investimento in un complesso turistico composto da unità residenziali e un apart-hotel, situato in una destinazione mediterranea consolidata con forte domanda nazionale e internazionale.

L’asset combina un modello ibrido di gestione, integrando 99 appartamenti con un apart-hotel di 59 camere, consentendo di diversificare i ricavi e ottimizzare l’occupazione grazie a diversi profili di clientela e durate di soggiorno.

Questa tipologia di configurazione offre un’elevata resilienza operativa, unendo il segmento vacanziero tradizionale a soggiorni medi e lunghi, adattandosi a diversi cicli di domanda.

Caratteristiche dell’asset
Alloggio
99 appartamenti turistici
59 camere tipo apart-hotel
Ampia capacità ricettiva con molteplici tipologie

Modello di business
Gestione mista (appartamenti + hotel)
Diversificazione dei ricavi
Adattamento al turismo vacanziero e ai soggiorni prolungati

Posizionamento
Destinazione turistica consolidata
Prodotto orientato al mercato internazionale
Ideale per famiglie, gruppi e soggiorni flessibili

Vantaggi competitivi
Asset di grande volume con economie di scala
Modello ibrido che riduce il rischio operativo
Alta domanda nel segmento vacanziero
Flessibilità nella gestione (diretta o con operatore)
Potenziale di segmentazione della clientela
Ubicazione in un contesto turistico consolidato

Potenziale di investimento
Ottimizzazione della gestione congiunta
Ripositioning verso il segmento medio-alto
Incremento di ADR e occupazione
Possibilità di rebranding
Miglioramento dei servizi e dell’esperienza del cliente
Strategie di digitalizzazione e distribuzione

Profilo di investimento ideale
Fondi hotel e turistici
Investitori in asset vacazionali di grande scala
Operatori specializzati in apart-hotel
Strategie core+ / value-add

Processo di investimento
Firma di NDA
Presentazione di LOI
due diligence
Strutturazione dell’operazione

Informazioni dettagliate disponibili su base riservata.