Hotel in vendita in Lloret de Mar, Girona

# SULLA COSTA BRAVA!
## Hotel ad alta capacità in vendita – 19,9 M€ grande opportunità
Presentiamo un’eccellente opportunità di acquisizione in una delle zone turistiche più consolidate e con maggiore richiesta della Costa Brava sud. Un asset con un enorme potenziale di rivalutazione (**Value-Add**), ideale per operatori che desiderino posizionare un prodotto *top* sul mercato attuale.
### Sintesi Esecutiva
Questo **complesso alberghiero** si distingue per la sua grande scala, **grandi strutture** e una posizione davvero privilegiata: **a soli 2 minuti a piedi dalla spiaggia**. Con quasi **950 posti letto** operativi e ampie aree comuni, il complesso offre la base perfetta per una modernizzazione che consenta di elevarne la categoria e le tariffe medie per camera (ADR).
La vicinanza al mare, insieme a un equipaggiamento premium che include **2 grandi piscine esterne e una piscina interna riscaldata**, garantisce l’attrazione di un flusso costante di turismo nazionale e internazionale durante tutto l’anno (destagionalizzazione). Inoltre, la proprietà offre **ottime facilitazioni all’acquisto**, incluse la possibilità di finanziamento diretto e la possibilità di pagamento dilazionato, che ottimizza significativamente la leva finanziaria e la redditività dell’operazione fin dal primo giorno.
### Scheda Tecnica dell’Asset
| Voce | Dettaglio dell’Asset |
|---|---|
| **Posizione** | Zona Lloret de Mar / Blanes (Costa Brava, Girona) |
| **Posizione esatta** | **A 2 minuti a piedi dalla spiaggia** |
| **Categoria Attuale** | 3 Stelle (★★★) con alto potenziale di incremento di valore |
| **Superficie edificata** | 15,000 m² |
| **Superficie del terreno** | 6,000 m² |
| **Capacità** | Circa 950 posti letto |
| **Aree Acqua e Relax** | **2 Grandi piscine esterne** e **1 Piscina interna riscaldata** |
| **Impianti e Servizi** | Grandi cucine industriali completamente attrezzate, grande sala da pranzo ad alta capacità, ampie aree verdi e le altre pertinenze operative. |
| **Prezzo di vendita** | **19,900,000 €** (19.9 M€) |
| **Condizioni Finanziarie** | **Finanziamento disponibile da parte della proprietà** e flessibilità con **pagamento dilazionato** |
### Punti di Forza e Potenziale di Business
* **Posizione Strategica:** Essendo situato a soli 2 minuti a piedi dalla spiaggia, diventa un’attrazione diretta e ad alto valore per il cliente in vacanza.
* **Volume e Scala:** I suoi 15,000 m² edificati ospitano **grandi strutture** e quasi 950 posti letto: una pianta alberghiera difficile da trovare nella Costa Brava che consente economie di scala ottimali.
* **Complesso Acquatico Completo:** La combinazione delle sue 2 grandi piscine all’aperto su 6,000 m² di terreno, insieme alla **piscina interna riscaldata**, permette di sfruttare l’hotel fuori dall’alta stagione, attirando turismo sportivo, eventi e benessere (Wellness).
* **Infrastruttura Ristorazione Top:** Dispone di grandi cucine e di una sala da pranzo ad alta capacità, pronte a gestire regimi all-inclusive o buffet di alto volume con la massima efficienza.
* **Potenziale di Rivalutazione (Upside):** Essendo un hotel a 3 stelle, ha un percorso immediato per riposizionarlo a una categoria superiore (4 stelle o concept *Lifestyle*), aumentando in modo sostanziale il valore dell’asset.
* **Facilitazioni di Pagamento Uniche:** La disponibilità della proprietà a finanziare l’acquisto e ad accettare un pagamento dilazionato riduce notevolmente la barriera d’ingresso di capitale.
> **Contatto e Informazioni Confidenziali:**
> Per ricevere l’intero dossier informativo (CIM), planimetrie e bilanci finanziari in base ad accordo di riservatezza (NDA), vi preghiamo di contattarci. Un’opportunità di questo volume con finanziamento diretto di solito non dura a lungo sul mercato.
>