Hotel in vendita in Salou, Tarragona

Si presenta un’opportunità di investimento in un hotel moderno a 4 stelle, completamente operativo, situato in una delle destinazioni turistiche più consolidate del Mediterraneo, in una zona strategica vicina al mare e con elevato afflusso turistico.

L’attivo vanta una solida esperienza operativa, caratterizzata da un’alta occupazione durante l’alta stagione e dalla diversificazione delle fonti di ricavi, garantendo stabilità e visibilità finanziaria fin dall’inizio.

Il suo posizionamento nel segmento vacazionale per famiglie, insieme alla vicinanza a importanti punti di attrazione turistica, rafforza la competitività e assicura una domanda costante sia nazionale che internazionale.

Caratteristiche dell’attivo

Infrastrutture
Complesso alberghiero completamente attrezzato
Diverse piscine e aree relax
Spazi esterni orientati al tempo libero
Parcheggio privato

Servizi
Offerta completa di ristorazione (ristorante, caffetteria, bar)
Reception e assistenza 24 ore su 24
Infrastruttura operativa consolidata

Posizionamento
Segmento familiare consolidato
Prodotto orientato al turismo vacanziero
Ampia base di clienti nazionali e internazionali

Vantaggi competitivi
Attivo 100% operativo con storico comprovato
Alta occupazione in alta stagione (~85%)
Diversificazione dei ricavi (alloggio, F&B, servizi)
Ubicazione in contesto turistico consolidato
Domanda stabile e ricorrente

Mercato e domanda

L’attivo si trova in un contesto turistico maturo, con forte presenza di turismo familiare e alta connettività internazionale.

Segmenti chiave:
Turismo familiare
Turismo vacanziero internazionale
Soggiorni di breve e media durata

Potenziale di investimento

L’hotel presenta chiare opportunità di creazione di valore:

Miglioramento dell’occupazione in bassa stagione
Sviluppo di nuove linee di business (wellness, eventi)
Ottimizzazione operativa e digitalizzazione
Segmentazione verso clienti di maggior valore
Aumento delle tariffe (ADR)

Processo di investimento

Firma di un accordo di riservatezza (NDA)
Presentazione di una lettera d’intenti (LOI)
Coordinamento delle visite
Due diligence finanziaria e tecnica
Analisi di gestione e proiezioni
Strutturazione dell’operazione

Informazioni dettagliate disponibili su NDA.