Villa in vendita in L'Armentera, Girona

Si vende la nuda proprietà di questo chalet, mantenendo il proprietario attuale, di 72 anni, l’usufrutto vitalizio. Per questa ragione, il prezzo è la metà del suo valore reale. L’operazione sarà formalizzata con tutte le garanzie legali.

Lo chalet si trova in un paese tranquillo con tutti i servizi essenziali: farmacia, centro di salute (CAP), supermercato SPAR, macelleria, pescheria, ferramenta, bar, ristoranti, rivendita di tabacchi, tra gli altri.

La sua posizione è imbattibile: a 5 minuti dalla spiaggia, nel bellissimo Golf de Roses. A 10 minuti de l'Escala, 20 minuti da Figueres e 30 minuti da Girona.

Lo chalet dal design minimalista e moderno è costruito con calcestruzzo prefabbricato tipo Sandwich, offrendo un eccellente isolamento termico e acustico.

La disposizione è su piano terra: un ampio soggiorno-pranzo-cucina di 45 m² con soffitti alti 6 metri, oltre a una suite di 23 m² con bagno privato.

Al piano superiore, c’è una suite di 52 m², che, per le sue dimensioni, può essere convertita in due camere indipendenti. Da qui si possono godere viste dalla montagna del Montgrí e luce solare per tutto il giorno.

Il garage, situato al piano terra, ha 60 m² e capacità per quattro veicoli. È possibile chiudere parzialmente il garage per abilitare una o due camere aggiuntive con bagno.

Tutto lo chalet, incluso il garage, è dotato di pavimento radiante tramite un sistema di aerotermia, che riduce il consumo elettrico dell’80%. Inoltre, dispone di due pannelli solari termici per l’acqua calda.

I pavimenti di tutta la casa, incluso il garage, sono rivestiti con resina di quarzo continua. Dispone inoltre di un sistema di raffreddamento indipendente e di infissi in vetro doppio (6+6 con camera d’aria e 6+6) per garantire il massimo isolamento.

Sono stati installati 11 pannelli fotovoltaici, il che ha migliorato la certificazione energetica della casa e consente un consumo energetico di 0 €.

Se stai cercando un investimento sicuro in un contesto privilegiato e con una proprietà moderna e sostenibile.