Villa in vendita in Olot, Girona

Questa casa unifamiliare ristrutturata si distingue per il suo carattere, i suoi materiali pregiati e un’ubicazione eccezionale nel centro di Olot, a soli due minuti dal Firal e ai piedi del vulcano Montsacopa. Proprietà unica che unisce autenticità, comfort e qualità della vita.

Con una superficie coperta approssimativa di 140 m² su un terreno di 216,86 m², l’abitazione è distribuita su due piani di circa 70 m² ciascuno e un giardino di 146 m².

Il piano terra dispone di un ampio garage, una camera e un bagno con doccia, oltre a una stufa a legna tipo camino chiuso che apporta calore e carattere. Il piano primo accoglie la zona principale dell’abitazione, con soggiorno-cucina-pranzo, cucina, tre camere —una delle quali con un piccolo soppalco in legno rustico e praticabile—, un guardaroba e un bagno completo. Da questo piano si accede a una piacevole terrazza.

L’esterno è completato da un giardino privato, un valore poco comune in una posizione così centrale.

La proprietà è stata ristrutturata secondo criteri di qualità e sostenibilità. Il tetto è stato rinnovato integralmente 12 anni fa con materiali ecologici, tra cui tegole in stile arabo, isolamento in sughero estruso e assi in legno massello su travi di rovere e di pino. Le pareti in pietra da 40 cm, insieme agli infissi in alluminio con doppio vetro di standard tedesco, garantiscono un eccellente isolamento e conferiscono la certificazione di efficienza energetica C. Le pitture ecologiche rafforzano l’impegno verso la sostenibilità.

All’interno spiccano materiali pregiati e dettagli artigianali che la rendono una vera e propria opera unica: lavabi in marmo, pavimenti in legno massello, piastrelle del XVIII secolo e elementi originali che apportano carattere e valore all’abitazione.

Il riscaldamento del piano principale avviene tramite una stufa a pellet italiana con sistema di convezione, che offre comfort ed efficienza durante tutto l’anno.

Una proprietà artistica, originale e irripetibile, ideale per chi cerca una casa con una propria identità in una posizione davvero imbattibile.