Villa in vendita in Almenara, Castellon

Almenara Playa · 5 villette a schiera di nuova costruzione

Abitazioni a partire da 298.000,00 € + 10% IVA

A soli 2 minuti a piedi dalla spiaggia, nasce una promozione esclusiva di cinque villette a schiera in Calle Derroch n. 127, in uno degli angoli più tranquilli e piacevoli della costa di Castellón.

Qui il Mar Mediterraneo mostra alcuni dei suoi colori più intensi: acque turchese e blu smeraldo, lunghe spiagge e passeggiate, e un contesto che permette di godersi sia una vacanza al mare sia una residenza abituale durante tutto l’anno.

Le abitazioni sono state progettate per offrire comfort, funzionalità e spazi esterni privati:

• 2 piani
• 3 camere da letto al piano superiore
• 2 bagni completi (uno in ogni piano)
• Soggiorno-sala da pranzo con cucina office
• Patio posteriore con area per lavanderia
• Terrazza anteriore con giardino e posto auto privato
• Abitazione angolare con possibilità di inserire piscina privata (opzionale)

Situate in una zona residenziale consolidata, permettono di usufruire di tutti i servizi necessari a pochi minuti di distanza: negozi, supermercati, ristoranti, centri educativi e sanitari ad Almenara e nei comuni vicini come Canet d’en Berenguer, Xilxes, Moncofa o Sagunto.

La sua eccellente posizione collega rapidamente con i principali nuclei urbani della Comunità Valenciana:

• Sagunto: 20 minuti
• Castellón: 25 minuti
• Valencia: 35 minuti
• Aeroporto di Valencia-Manises: 40 minuti

L’ambiente offre un’ampia varietà di attività durante tutto l’anno: sport nautici, porti turistici, ciclismo, trekking lungo la Sierra de Espadán e la Sierra Calderona, campi da golf, itinerari storici e una rinomata offerta gastronomica mediterranea.

Una promozione pensata per chi cerca una migliore qualità di vita sul mare, sia come abitazione abituale, seconda residenza o investimento per il futuro in una delle zone costiere con maggiore prospettiva del litorale valenciano.

Prezzo abitazione tipo B 308.000,00 € + 10% IVA = 338.800,00 € IVA inclusa
Prezzo abitazione tipo C 303.000,00 € + 10% IVA = 333.300,00 € IVA inclusa
Prezzo abitazione tipo D 298.000,00 € + 10% IVA = 327.800,00 € IVA inclusa
Prezzo abitazione tipo E 350.000,00 € + 10% IVA = 385.000,00 € IVA inclusa

Inizio lavori: settembre 2026
Consegna prevista: settembre 2027

Capitolato tecnico:

Facciata
Facciata in rivestimento faccia a vista combinato con intonaco a base di malta idrorepellente colorata, con finitura a pittura per esterni. Isolamento termoacustico, combinando le eccellenti proprietà termiche della schiuma di poliuretano espanso con le ineguagliabili proprietà acustiche della lana di roccia, sempre rispettando e superando le esigenze del Codice Tecnico dell’Edilizia.

Muro esterno realizzato con blocco faccia a vista Split bianco fino a 1 m di altezza con ringhiera metallica nella parte superiore.

Tramezzi tra abitazioni realizzati con mattoni pieni in alveare acustico, rivestiti su entrambe le facce mediante contropareti in cartongesso (pladur) riempite con lana di roccia, ottenendo così la massima privacy.

Partizioni interne eseguite mediante sistema di pannelli in cartongesso laminato con isolamento interno in lana di roccia, offrendo un’ottima planarità, maggiore comfort acustico e prestazioni ottimali di vivibilità.

Carpenteria esterna
Carpenteria esterna in PVC, porta d’accesso composta da una scorrevole di grandi dimensioni con sistema sollevabile, che collega la terrazza con l’abitazione, apportando luminosità, continuità visiva e sicurezza tramite serratura di sicurezza. Resto delle finestre con sistema oscillobattente, vetri stratificati di sicurezza al piano terra, con persiana nelle camere da letto e doppio vetro.

Carpenteria interna
Carpenteria in legno interna con porte lisce laccate bianche e ferramenta cromata.

Cucina
Cucina tipo office, con penisola, dotata di armadi alti e bassi, porte laccate; due modelli a scelta, dal design attuale, con predisposizioni per lavello, lavastoviglie e frigorifero.
Piano di lavoro in granito nazionale.
Cappa aspirante integrata.

Rivestimenti in ceramica
Pareti verticali nei bagni rivestite con piastrelle di prima qualità, con vari modelli a scelta in esposizione Keraben.
Pavimento realizzato con elementi in gres porcellanato a scelta in esposizione Keraben.

Bagni
Sanitari della marca Roca modello The Gap o similare, lavabo con mobile e piatto doccia extrapiatto in entrambi i bagni.
Rubinetteria monocomando modello Alfa della marca Roca o similare.

Impianti
Impianto idraulico di acqua calda e fredda, con tubazioni in polietilene reticolato (PEX) e rubinetti di intercettazione nelle zone umide.
Produzione di acqua calda sanitaria mediante sistema di aerotermia a basso consumo elettrico con accumulatore.
La casa sarà dotata dei servizi previsti dal regolamento delle infrastrutture di telecomunicazioni.
Impianto elettrico realizzato secondo il regolamento elettronico di bassa tensione, con componenti di primarie marche.

Scala
Rivestita in marmo avorio o granito nazionale, a scelta, con corrimano in acciaio.

Giardino
Pavimentazione in calcestruzzo stampato o piastrelle in porcellana nella zona dell’ingresso pedonale, resto dell’area predisposta per il giardino.