Villa in vendita in Oria, Almería

Questa splendida villa indipendente con 3 camere da letto e 1 bagno si trova in posizione elevata nell’incantevole borgo tranquillo di El Margen, nel comune di Oria, nella Valle dell’Almanzora, godendo di un contesto rurale sereno circondato da scenari montani, pur rimanendo a portata di comodità quotidiane.

El Margen è un borgo tradizionale andaluso che offre uno stile di vita tranquillo. La proprietà è immersa in un ambiente naturale con una comunità internazionale accogliente. La vicina città di Oria offre servizi essenziali per la vita di tutti i giorni, tra cui supermercati, banche, strutture mediche, un’azienda farmaceutica/dispensario (farmacia), bar, ristoranti, scuole primarie, un mercato settimanale e una piscina comunale durante i mesi estivi. Per un’ampia gamma di servizi, la cittadina di mercato di Albox dista circa 25 minuti, offrendo grandi supermercati, negozi, ristoranti, strutture sportive e un ampio mercato settimanale di strada il martedì.

La posizione elevata del terreno (1043 m²) consente viste sulla campagna circostante, con un senso di privacy e tranquillità.

La proprietà è presentata in modo eccellente ed è mantenuta in maniera impeccabile, offrendo alloggi spaziosi, fascino tradizionale e un comfort quotidiano. La proprietà dispone di 116 m² di superficie abitabile. Entrando nella proprietà si accede a una luminosa zona d’ingresso con pavimenti in cotto terracotta caldi in tutto l’immobile, porte in legno di pregio e una disposizione pratica pensata per la vita familiare.

Il soggiorno principale è incentrato su un attraente caminetto con funzione decorativa, con ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale. Vi è spazio sufficiente per rilassarsi e per intrattenere ospiti.

Proseguendo, la cucina completamente attrezzata offre una grande gamma di moduli in legno massello, ampio spazio di lavoro sui piani, attrezzature per la cottura integrate e spazio per elettrodomestici. Presenta un pratico design a L che offre un’area di lavoro efficiente mantenendo al contempo un aspetto tradizionale.

Un corridoio centrale fornisce accesso alle 3 camere da letto e al bagno. Le camere sono luminose e spaziose, con molta luce naturale e spazio adeguato per armadi e ulteriore mobilio. Gli ambienti hanno dimensioni generose, adatti alla vita familiare, all’ospitalità o a uno studio in casa.

Più avanti lungo il corridoio si trova il bagno di famiglia ben arredato, in uno stile pulito e neutro.

Sono presenti finiture in legno di qualità, archi tradizionali e arredamento neutro in tutto, creando un senso di carattere e offrendo una “tela bianca” su cui personalizzare.

Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per gli acquirenti che cercano una residenza permanente, una casa vacanze “chiudi e parti” oppure un investimento in una posizione desiderabile. È pronta per essere abitata.

All’esterno, la proprietà dispone di uno spazio esterno ampio e privato di 1043 m², con manutenzione semplice, sfruttando al massimo la tranquilla cornice di campagna e le viste sulle montagne. C’è un’ampia corsia carrabile in cemento che avvolge la proprietà, offrendo un parcheggio esterno esteso per più veicoli, camper (motorhome) o ospiti in visita.

Il terreno offre un’eccellente accessibilità e ampio spazio per intrattenimenti all’aperto e raduni familiari, oppure semplicemente per rilassarsi al sole della Spagna. I giardini includono alberi già presenti, piante fiorite e paesaggistica mediterranea, creando zone di colore e ombra durante tutto l’anno.

Un punto di forza della proprietà è il sostanzioso chalet in legno situato all’interno del terreno, attualmente utilizzato come edificio di deposito. Beneficia già di una doccia e di un WC propri, offrendo potenziale per convertirlo in sistemazione per ospiti, un’ala/rifugio autonomo, uno studio in casa, uno studio creativo o una stanza hobby, in base alle eventuali autorizzazioni necessarie. Questo spazio versatile offre flessibilità per i futuri proprietari e potrebbe migliorare le opzioni di alloggio della proprietà.

Le aree dedicate all’intrattenimento all’aperto offrono spazio per pranzi all’aperto, barbecue e momenti di socialità. Il terreno circostante offre opportunità per il giardinaggio, per tenere animali domestici o per godere della natura.

Oltre che Oria e Albox, la storica città di Chirivel è raggiungibile in circa 15 minuti, offrendo ulteriori comodità quotidiane. La proprietà dispone anche di buoni collegamenti con aeroporti e destinazioni costiere: l’Aeroporto di Almería dista circa 1 ora e 30 minuti in auto (105 km), l’Aeroporto Internazionale di Murcia dista circa 1 ora e 45 minuti in auto e l’Aeroporto di Alicante dista circa 2 ore di auto.

Le spiagge della costa di Almería, inclusi Mojácar, Garrucha e Vera Playa, sono raggiungibili in circa 50-60 minuti, consentendo ai proprietari di godere sia della vita nell’entroterra sia dell’accesso comodo alla costa mediterranea. La zona è molto apprezzata da chi cerca uno stile di vita spagnolo autentico, attività all’aperto, passeggiate, ciclismo e un forte senso di comunità. El Margen offre un contesto ideale per la vita permanente, per l’uso in vacanza o per opportunità di turismo rurale.