Appartamento in vendita in Sanlúcar de Barrameda, Cadice

Edificio situato in un’ottima posizione a Sanlúcar de Barrameda, in Calle Jerez, all’angolo con Calle San Agustín, in una zona centrale del quartiere alto e circondata dai servizi necessari. Si trova tra Plaza Puerta Jerez e Plaza de la Paz, nota per i suoi bar e ristoranti tipici della zona, offrendo una posizione comoda e ben collegata.

L’edificio è composto da tre piani (locali non inclusi), con un’abitazione indipendente su ogni piano, garantendo tranquillità e privacy.

Ogni abitazione dispone di tre ampie camere da letto, un bagno dalle generose dimensioni e due grandi terrazze, ideali per godere dello spazio esterno e della luce naturale.

La distribuzione delle abitazioni è comoda e funzionale, rendendole un’ottima scelta sia come residenza abituale sia come investimento.

La proprietà dispone inoltre di un’ampia terrazza/lastrico solare con esposizione sud-est, dalla quale si godono magnifiche viste panoramiche su diversi punti di Sanlúcar de Barrameda, offrendo uno spazio esterno privilegiato e con grande potenziale di fruizione.

Attualmente, l’edificio dispone di un contratto di locazione delle antenne in vigore dal 2024, con durata di 10 anni, generando un canone annuo di 9.500 € più IVA, con gli aggiornamenti corrispondenti stabiliti nel contratto, il che rappresenta un importante valore aggiunto e una redditività aggiuntiva per la proprietà.