Villa in vendita in San Miguel de Salinas, Alicante

Villa indipendente di circa 100 m² di superficie costruita su un terreno di 300 m², con 3 camere da letto e 2 bagni, situata in una tranquilla zona residenziale di San Miguel de Salinas. La proprietà offre circa 240 m² di spazio esterno, ampie terrazze anteriori e posteriori, piscina privata con acqua salata, solarium e viste aperte verso le saline, creando un ambiente confortevole progettato per godere dello stile di vita mediterraneo durante tutto l’anno.

Questa villa pronta per essere abitata combina un design moderno, soluzioni energeticamente efficienti e finiture di qualità, offrendo un eccellente equilibrio tra comfort interno e vita all’aria aperta.

Distribuzione interna

L’abitazione si sviluppa su un solo piano e dispone di una distribuzione pratica e ben progettata che massimizza sia la luce naturale sia la funzionalità. Il luminoso soggiorno-pranzo open space rappresenta il cuore della casa e crea un ambiente accogliente sia per la vita di tutti i giorni sia per ricevere ospiti, mantenendo l’accesso diretto alle terrazze e alla zona piscina.

La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens di alta qualità, incluso il piano a induzione, e dispone di arredi moderni con ampie possibilità di stoccaggio.

Le 3 camere da letto sono distribuite in modo da garantire comfort e privacy. La camera principale dispone di bagno privato en suite. Entrambi i bagni presentano un design contemporaneo e includono docce a filo pavimento situate sotto lucernari che permettono l’ingresso della luce naturale, creando un’atmosfera luminosa e rilassante.

In tutta la casa, un sistema integrato di climatizzazione e ventilazione garantisce comfort durante tutto l’anno, completato da riscaldamento a soffitto e soluzioni energeticamente efficienti. La villa offre anche ampie opzioni di stoccaggio, oltre a una porta d’ingresso ad alta sicurezza rinforzata e a una seconda porta esterna di protezione, assicurando sicurezza e funzionalità.

Spazi esterni e stile di vita

La vita all’aria aperta è una delle caratteristiche principali di questa proprietà. Situata su un terreno di 300 m² con circa 240 m² di spazio esterno utilizzabile, la villa offre molteplici terrazze progettate per godere sia del sole sia dell’ombra durante tutto il giorno.

L’esposizione a sud-est consente sia agli spazi interni sia a quelli esterni di beneficiare di un’abbondante luce naturale dalla mattina fino al pomeriggio. La terrazza principale si sviluppa attorno alla piscina privata con acqua salata di 4 x 7 metri, rinnovata negli ultimi due anni e dotata di un sistema di elettrolisi salina, sedute integrate in stile jacuzzi, una fontana decorativa e una pompa di calore Zodiac, permettendo un utilizzo confortevole per gran parte dell’anno.

Nella parte posteriore della proprietà si trova un giardino privato che offre un ambiente tranquillo per pranzi all’aperto, relax e incontri sociali. Le tende regolabili creano zone d’ombra flessibili, mentre l’ampio solarium offre ulteriore spazio esterno e la possibilità di installare una cucina esterna, ideale per godere lunghe serate mediterranee con familiari e amici.

La proprietà dispone anche di un carport coperto all’interno del terreno.

Efficienza energetica e comfort

La villa è stata progettata con un forte orientamento alla sostenibilità e con bassi costi di manutenzione. Un sistema solare composto da 15 pannelli solari e una batteria di accumulo migliora significativamente l’efficienza energetica e riduce il consumo elettrico.

Combinato con il sistema integrato di climatizzazione, il riscaldamento a soffitto e gli standard moderni di costruzione, l’immobile offre comfort durante tutto l’anno mantenendo un eccellente rendimento energetico.

Posizione e valore funzionale

La proprietà si trova in una tranquilla strada residenziale di San Miguel de Salinas con traffico molto limitato, utilizzato principalmente dai residenti della zona. Questa posizione offre privacy e tranquillità mantenendo al tempo stesso un’ottima connessione con tutti i servizi essenziali.

Il centro di San Miguel de Salinas dista circa 3 km e offre supermercati, ristoranti, caffetterie, negozi e tutti i servizi quotidiani. Le spiagge di Orihuela Costa e Torrevieja si trovano a circa 10 minuti in auto, così come il popolare centro commerciale Zenia Boulevard.

Diversi prestigiosi campi da golf si trovano a breve distanza in auto, tra cui Las Colinas Golf & Country Club e altri complessi golf di alta categoria della zona.

Uno degli ulteriori punti di forza della proprietà sono le viste aperte verso le saline, che creano un ambiente naturale unico e un’atmosfera rilassante durante tutto l’anno.

La combinazione di costruzione moderna, finiture di qualità, ampie aree esterne, piscina privata climatizzata con acqua salata, sistema solare, viste libere e una posizione tranquilla ma ben collegata rende questa proprietà un’ottima scelta per residenza permanente, casa vacanze o investimento sulla Costa Blanca.