Appartamento in vendita in Huelva città, Huelva

Occasione per investitori

Appartamento a reddito situato in Calle Antonio Rengel 17, Huelva. L’immobile viene trasferito con un contratto di locazione in corso e con un inquilino solvibile, in regola con i pagamenti.

Condizioni dell’investimento
- Profilo: esclusivo per investitori.
- Finanziamento: non è possibile finanziare tramite mutuo ipotecario convenzionale (poiché l’immobile non può essere valutato in modo standard per la mancanza di accesso immediato per visite).
- Affitto attuale: 173 € al mese.
- Contratto in vigore: scadenza molto vicina il 26/11/2026 (l’acquirente deve rispettare legalmente il contratto di locazione fino a tale data).
- Negoziazione: la proprietà è disponibile a valutare proposte.

Massimo potenziale di plusvalenza e flessibilità
Sebbene l’immobile generi entrate fin dal primo giorno, il vero elemento di attrazione di questa operazione non risiede soltanto nella sua redditività mensile attuale, ma nella sua elevata capacità di plusvalenza. Avendo una scadenza del contratto così vicina (novembre 2026), questa proprietà offre un’eccezionale flessibilità all’acquirente per rinegoziare l’affitto a prezzi di mercato o per disporre del bene a breve termine, il che può consentire una rapida rivalutazione dell’investimento.

Zona consolidata, servizi e collegamenti
L’abitazione si trova in Calle Antonio Rengel 17, in un’area urbana completamente consolidata a Huelva capitale, caratterizzata da un’atmosfera di quartiere e da un’elevata domanda di locazione.

Contesto e servizi: un quartiere vivo e con tutto a portata di mano. A piedi si raggiunge un’ampia varietà di servizi essenziali come supermercati, scuole, istituti, centri sanitari, farmacie e piccoli esercizi commerciali locali. Inoltre, la vicinanza alle aree universitarie del Campus de El Carmen dell’Universidad de Huelva aumenta il valore strategico della posizione.

Accessi in auto: collegamento stradale rapido e diretto. Ottimo accesso alla H-30 (via di circonvallazione della città), che consente di collegarsi in pochi minuti all’autostrada A-49 (direzione Siviglia o Portogallo) e alle strade verso le spiagge della costa onubense (Punta Umbría, Mazagón).

Trasporto pubblico: mobilità urbana garantita. Dispone di fermate degli autobus urbani (EMTUSA) a pochi metri dalla proprietà, collegando in modo fluido il quartiere con il centro storico della città. Inoltre, la stazione ferroviaria di Huelva (servizi Alvia e media distanza) si trova a breve distanza in auto o con mezzi pubblici.