Finca/Casa di Campagna in vendita in Santa Margalida, Maiorca

Casale rustico con casa in pietra da ristrutturare a Santa Margalida.

Su un terreno praticamente pianeggiante di circa 7.193 m2 e circondato da un piccolo e gestibile orto di agrumi, si trova questa interessante finca rustica con una superficie costruita totale di circa 373 m2, composta da una casa in pietra, un grande portico, un’ampia terrazza superiore con vista panoramica e un piccolo fabbricato ausiliario regolare.

La proprietà è situata in un contesto tranquillo, con ottimo accesso e belle viste verso la Serra de Tramuntana. Inoltre, poiché si trova in un’area confinante con il suolo urbano, dispone di acqua comunale e la presa elettrica è già stata richiesta e pagata.

Tutte le costruzioni esistenti sono state realizzate in modo legale e dispongono della fine lavori. L’abitazione dispone inoltre di una certificazione di abitabilità in corso di validità, un aspetto molto importante per questo tipo di proprietà.

L’abitazione principale, costruita in pietra e ricca di carattere, si sviluppa su due piani di circa 83 m2 e 81 m2. Attualmente l’interno si presenta in open space, il che consente al futuro acquirente di adattare la distribuzione alle proprie esigenze e progettare una casa completamente personalizzata.

Esiste un progetto di base, non presentato presso l’Ajuntament, che prevede una distribuzione molto funzionale: al piano terra, area soggiorno-pranzo con cucina a vista, una camera da letto e un bagno; e al piano superiore, un ampio disimpegno, due camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite. Questo progetto può servire da orientamento per visualizzare il grande potenziale dell’abitazione.

Uno dei punti di maggior rilievo della finca è il suo spettacolare portico di circa 188 m2, concepito come un’autentica estensione della casa durante i mesi estivi. Uno spazio ideale per creare una grande zona living all’aperto, sala da pranzo estiva, area chill-out, zona relax o parcheggio per diversi veicoli.

Sopra il portico si trova un’ampia terrazza di circa 104 m2, accessibile sia dal primo piano dell’abitazione sia tramite una scala esterna. Da questa zona si godono viste libere sull’ambiente rurale e sulla Serra de Tramuntana.

La proprietà dispone inoltre di un piccolo fabbricato ausiliario in stato di rovina di circa 18 m2, anch’esso legale, che apporta valore aggiunto e possibili utilizzi complementari.

Al di sotto dell’area del portico è già stato scavato lo spazio previsto per l’installazione di una piscina, il che facilita la creazione di un piacevole spazio esterno per svago e relax.

In definitiva, una finca rustica dal grande carattere, con costruzioni legali, certificazione di abitabilità in corso di validità, viste libere e molte possibilità. Una proprietà ideale per chi desidera creare una casa rustica su misura a Maiorca, combinando tranquillità, spazio esterno, autenticità, il fascino della tradizionale pietra mallorchina e la comodità di avere tutti i servizi a portata di strada.

Santa Margalida è un incantevole paese a nord di Maiorca, confinante con i comuni di Muro, Llubí, María de la Salut, Ariany, Petra e Artá. Si trova a circa 45 minuti da Palma e a circa 1 ora e 10 minuti da Andratx, con un buon collegamento stradale.