Finca/Casa di Campagna in vendita in Casabermeja, Malaga

Cortijo di charme, tre casette indipendenti e attività di affitto turistico vicino a Málaga

Goditi la vita nella campagna andalusa accogliendo gli ospiti in alloggi indipendenti. Questo cortijo comprende un’ampia abitazione principale, tre casette ristrutturate e un’attività di affitto turistico già avviata, a circa 30 minuti da Málaga.

Situata sui Montes de Málaga, la proprietà offre privacy, viste aperte sulle montagne e ampi spazi esterni. Un’interessante opportunità per chi desidera stabilirsi in Spagna, ospitare familiari o affiancare alla propria abitazione principale un’attività ricettiva.

Un’abitazione principale ampia e confortevole

La casa principale offre uno spazio privato per i proprietari, con tre camere da letto, tre bagni, uno studio, una grande cucina e un comodo soggiorno.

Questa disposizione consente di vivere nella propria abitazione mentre gli ospiti soggiornano nelle casette indipendenti.

Tre casette indipendenti

Le tre casette sono state completamente ristrutturate nel 2022. Ognuna dispone di cucina, zona giorno, terrazza privata e stufa a legna, per offrire comfort in ogni stagione.

• Casetta per quattro persone: due camere da letto, due bagni, cucina a vista sul soggiorno e due terrazze.

• Casetta per un massimo di sei persone: due camere da letto al piano superiore con bagno privato, divano letto nel soggiorno, ampia cucina e terrazza con vista sulle montagne.

• Casetta per due persone: una camera da letto con bagno privato, cucina completamente attrezzata, zona giorno e terrazza privata.

Nel complesso, le casette possono ospitare fino a 12 persone e offrono flessibilità per gli affitti turistici o per i soggiorni di familiari e amici.

Un’attività di affitto già avviata

La proprietà è attualmente utilizzata come alloggio turistico, dispone delle licenze per gli affitti turistici e vanta uno storico di recensioni degli ospiti.

I dati relativi agli affitti dell’ultimo anno sono disponibili su richiesta, così che gli acquirenti interessati possano valutare l’attività esistente in base ai propri progetti.

Vita all’aperto con vista sulle montagne

La grande piscina e la terrazza solarium sono il fulcro della zona esterna. Accanto alla piscina, un’ampia cucina esterna coperta con zona soggiorno offre uno spazio accogliente per pranzi rilassati e lunghe serate estive.

Le terrazze private delle casette offrono ulteriori angoli in cui gli ospiti possono rilassarsi e godersi i dintorni.

Dotazioni per la vita quotidiana

La proprietà comprende:

• Garage di circa 80 m² e diversi ripostigli
• Impianto di pannelli solari da 15 kW
• Sistema solare per l’acqua calda
• Approvvigionamento idrico tramite pozzo privato e diversi serbatoi
• Sistema automatizzato di filtrazione dell’acqua
• Aria condizionata in tutta la proprietà, con 15 unità installate circa due anni fa

Tranquillità vicino a Málaga

Casabermeja e Colmenar si trovano a circa 10 o 11 minuti e offrono scuole, negozi e servizi di uso quotidiano.

L’ultimo tratto di accesso, di circa 2,5 km, si snoda lungo una strada ampia non asfaltata, mantenuta dal Comune e condivisa con le proprietà vicine.

Documentazione e stato della pratica DAFO

La proprietà dispone delle licenze per gli affitti turistici. I venditori hanno richiesto il riconoscimento AFO, comunemente denominato DAFO, e la procedura è ancora in corso. La documentazione disponibile relativa alla richiesta e le ricevute dei pagamenti possono essere messe a disposizione per la consultazione.

Scopri la proprietà e le sue possibilità

Che tu stia cercando una casa in campagna con reddito da affitti oppure una proprietà in cui familiari e ospiti possano soggiornare in modo indipendente, questo cortijo merita una visita.

Le visite vengono organizzate in base alle prenotazioni degli ospiti, per poter mostrare il maggior numero possibile di alloggi.