Finca/Casa di Campagna in vendita in Casabermeja, Malaga

Una straordinaria opportunità per acquistare un cortijo magnificamente situato nei Montes de Málaga, che unisce una residenza privata in stile di vita con un concetto di affitto vacanze collaudato e pronto a essere avviato. Pace, spazio e viste aperte, tutto a poca distanza da Málaga.

Riepilogo
A circa 30 minuti da Málaga, questo cortijo, splendidamente posizionato, offre una combinazione poco comune di tranquillità, ampiezza e una configurazione di affitto già consolidata. Situato nei Montes de Málaga, con viste aperte su colline ondulate, la proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano una casa privata con un forte potenziale di affitto vacanze.

Posizione e accesso
L’ambiente è tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo pratico per la vita quotidiana.
L’ultimo tratto di accesso avviene tramite una strada larga, non asfaltata ma ben mantenuta, di circa 2,5 km. Questa strada è mantenuta dal ayuntamiento e condivisa con proprietà vicine.
Sono presenti scuole a Casabermeja (circa 11 minuti) e a Colmenar (circa 10 minuti). Entrambi i paesi offrono anche negozi e servizi di uso quotidiano.

Abitazione principale
La casa principale è ampia e confortevole, e offre:
- 3 camere da letto
- 3 bagni
- Studio
- Cucina grande
- Soggiorno

Alloggio per gli ospiti e concept di affitto
Oltre all’abitazione principale, ci sono tre casette indipendenti per gli ospiti, creando un concept di affitto pronto a funzionare con privacy sia per gli ospiti sia per i proprietari.

Casetta per 4 ospiti: 2 camere da letto e 2 bagni, cucina a vista e soggiorno, due terrazze, stufa a legna per il comfort in inverno.

Casetta fino a 6 ospiti: 2 camere da letto con bagni en suite al piano superiore, oltre a un divano letto nel soggiorno, cucina e soggiorno ampi, terrazza con vista sulla montagna, stufa a legna.

Casetta per 2 ospiti: camera da letto con bagno en suite, cucina e soggiorno completamente attrezzati, terrazza privata, stufa a legna.

Tutte le casette sono state completamente rinnovate nel 2022.

Vita all’aperto
Lo spazio esterno è uno dei grandi punti di forza di questa proprietà.
- Grande piscina con terrazza solarium
- Ampia cucina esterna coperta con area lounge vicino alla piscina
- Splendide viste aperte dalle aree esterne

Garage e deposito
La proprietà include un ampio garage di circa 80 m2 e diversi ripostigli, ideali per la conservazione del proprietario, attrezzature per la manutenzione e necessità operative di un’attività di affitto.

Sostenibilità e utenze
- Pannelli solari con una capacità di 15 kW
- Scaldacqua solare
- Pozzo privato perforato per l’approvvigionamento idrico
- Vari serbatoi dell’acqua
- Sistema di filtrazione completamente automatizzato
- Aria condizionata in tutta la proprietà: 15 unità installate circa due anni fa

Licenze e situazione legale
Le licenze per l’affitto turistico sono in vigore.

Perché questa proprietà si distingue
- Bellissima posizione tranquilla vicino a Málaga
- Abitazione principale più tre casette indipendenti per gli ospiti
- Attività di affitto pronta a essere avviata, ben gestita, con buoni risultati di affitto e valutazioni costantemente alte
- Piscina, cucina esterna coperta e ottimo stile di vita all’aperto
- Energia solare e sistema idrico privato