Area Edificabile in vendita in El Ejido, Almería

Ubicazione premium | Ideale per chalet/townhouses | Doppia facciata | vendita o diritto di superficie

Sintesi esecutiva
Presentiamo un eccellente attivo di terreno finale di 2.551,05 m² disponibile per lo sviluppo immediato, situato nella zona di Santo Domingo (El Ejido). Questo attivo si distingue per la sua configurazione idonea per progetti residenziali orizzontali di alto livello, consentendo la costruzione di un esclusivo complesso di abitazioni unifamiliari a schiera con la relativa zona esterna privata. La sua posizione strategica e la compatibilità commerciale lo rendono un progetto a basso rischio e alta domanda per sviluppatori focalizzati sul cliente residenziale di tipo familiare.

Scheda tecnica e parametri urbanistici
Riferimento di pianificazione: Parcela 5 (Sector AMPUR-5-SD).

Superficie netta del lotto: 2.551,05 m²

Superficie massima edificabile: 6.122,05 m²

Uso residenziale esclusivo: destinato allo sviluppo di abitazioni unifamiliari a schiera (chalet / townhouses con giardino o patio privato e garage indipendenti).

Compatibilità degli usi: totalmente compatibile con l’uso commerciale (presentando il relativo studio di dettaglio dell’intero isolato), ideale per abbinare le abitazioni a superfici commerciali indipendenti rivolte verso l’avenida principale.

Configurazione a doppia facciata:
Facciata principale: Avenida del Oasis (Santo Domingo), perfetta per la visibilità delle aree commerciali, dei locali di servizio o degli accessi principali della promozione.

Facciata posteriore: Calle Mozart, che offre un contesto tranquillo e residenziale ideale per le viabilità interne delle unifamiliari, gli accessi ai garage privati e l’intimità nelle abitazioni.

Alternative di sviluppo e redditività
Grazie alla sua morfologia e alla doppia facciata, il lotto offre eccellenti scenari di business:

Residenziale unifamiliare esclusivo: un insieme di abitazioni a schiera moderne con giardino/patio proprio, in risposta diretta al tipo di prodotto più richiesto e con minor offerta nel mercato residenziale di Santo Domingo.

Progetto misto (a schiera + commerciale): sfruttamento della facciata su Avenida del Oasis per integrare una media superficie commerciale o locali di servizi ad alta redditività, mantenendo l’area residenziale degli chalet a schiera in modo indipendente.

Formule di operazione contrattuale
Per facilitare l’incastro finanziario dell’investitore o della società di sviluppo, la proprietà offre totale flessibilità:

Vendita diretta del terreno finale per l’esecuzione immediata del progetto.

Affitto con diritto di superficie (rivolto principalmente a società o operatori commerciali).