Commerciale in vendita in Guaza, Arona, Tenerife

Piano terra con ingresso indipendente completamente ristrutturato nel 2024, progettato per offrire comfort e funzionalità in ogni ambiente.

L’area giorno comprende un soggiorno luminoso collegato a una cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici, tra cui frigorifero, lavastoviglie e piano a induzione. Il patio interno apporta ventilazione naturale e ospita la zona lavanderia con lavatrice.

La zona notte dispone di due ambienti dalle buone dimensioni e di un bagno ristrutturato con uno stile attuale e linee pulite.

L’immobile viene consegnato completamente arredato, con un’estetica contemporanea e una distribuzione pratica che ne consente l’utilizzo immediato.

Attualmente, l’immobile risulta registralmente e catastalmente come locale. È in corso la pratica di cambio d’uso a residenziale, essendo già stata presentata la relativa richiesta presso il Comune. L’ottenimento definitivo del cambio d’uso dipenderà dall’approvazione amministrativa corrispondente.

Contesto residenziale con servizi quotidiani nelle vicinanze, negozi, supermercati e ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione. Una posizione pratica per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita di ogni giorno.

IMU (IBI) indicativo: 240 €/anno
Rifiuti (Basura) indicativi: 70 €/anno
Distanza dal mare: 2.500 m.