Casa in vendita in Pedret i Marzà, Girona

Scopri una proprietà unica sul mercato, ideale sia per gli amanti del mondo equestre sia per chi cerca un’attività di turismo rurale o ippico di prim’ordine.

Questa straordinaria tenuta dispone di un ampio terreno di 15.300 m2 e di un’abitazione principale di 463 m2 costruiti, strategicamente suddivisa in due unità abitative totalmente indipendenti. Inoltre, la proprietà offre la possibilità di costruire due ulteriori abitazioni sullo stesso terreno.

• Abitazione 1 (Piano Terra - Ristrutturata Completamente): Uno spazio moderno e accogliente composto da un luminoso soggiorno-pranzo, cucina completa attrezzata, un bagno completo e una camera matrimoniale con cabina armadio. Questa abitazione si distingue per l’accesso diretto e comodo all’area giardino, oltre a disporre di riscaldamento a gasolio.
• Abitazione 2 (Distribuita su Due Piani):

• Piano Terra: Ampio soggiorno dotato di un accogliente camino, cucina con sala da pranzo integrata e dispensa indipendente. Sono presenti anche un’impressionante sala polivalente vetrata che riempie lo spazio di luce naturale, ideale come area relax, portico coperto o studio.
• Secondo Piano: Una zona open space con grandi finestre che garantiscono molta luminosità, perfetta come soggiorno o studio; inoltre due ampie camere da letto e un bagno completo.

• Aree Esterne, Autosufficienza e Sostenibilità: La tenuta è pensata per il piacere e per il risparmio energetico. Dispone di un magnifico uliveto in produzione con 36 ulivi e di una piscina di 8x4 metri (a cloro) completamente riscaldabile, perfetta per prolungare la stagione balneare. Per quanto riguarda la sostenibilità, dispone di un sistema di 15 pannelli solari con caricatore coperto per veicolo elettrico. In aggiunta, la proprietà include due laboratori/depositi ideali per attrezzi o manutenzione e un parcheggio.

• Impianti Ippici Professionali: Preparati interamente per l’attività equestre, gli impianti includono:
• 17 box in opera in perfette condizioni.
• Un maneggio di allenamento di 20x50 metri con illuminazione professionale.
• Ampia area di parcheggio privato per clienti o rimorchi.
• Una casetta di legno indipendente (Club House) dotata di una piccola cucina e di un bagno, ideale come reception o area di riposo.

Un’opportunità eccezionale che unisce il fascino rurale, impianti professionali già predisposti per operare e un comfort sostenibile di ultima generazione.