Casa in vendita in San Lorenzo, Cordova città, Córdoba

Occasione di investimento nel centro storico: progetto di otto appartamenti

Viene venduta una casa da ristrutturare integralmente situata in Calle Montero n.º 32, nel cuore del centro storico di Córdoba, in una delle zone con maggiore richiesta residenziale e turistica della città.

L’immobile è attualmente distribuito su due piani:
- Piano terra, destinato a garage, magazzino e locali di servizio.
- Piano primo, abitazione, che si distingue per la presenza di una grande terrazza di ampie dimensioni, un elemento molto poco comune e di grande valore aggiunto nella zona.

Nello stato attuale, la casa dispone di 8 camere da letto, 1 bagno, ambienti spaziosi, soffitti alti, balconata e finestre verso l’esterno, oltre a locali che si affacciano sulla terrazza interna, garantendo luce e ventilazione naturale.

Progetto ideale per investitori
La proprietà dispone di una proposta architettonica per la costruzione di 8 appartamenti, rendendola un’ottima opportunità di investimento:
- 4 appartamenti al piano terra
- 4 appartamenti al piano primo
- Superficie totale edificata approssimativa: 330 m²
- Ampio cortile/terrazza centrale che migliora la vivibilità e l’attrattiva dell’insieme
- Prodotto molto richiesto nella zona, ideale sia per l’affitto residenziale sia per l’affitto turistico (previo rispetto della normativa vigente).

Posizione privilegiata
- Situata in una strada tranquilla del centro storico, a pochi minuti dai principali punti di interesse culturale e turistico della città, circondata da servizi e attività commerciali, con ottimi collegamenti.

Ideale per:
- Investitori che cercano un’elevata redditività
- Sviluppatori immobiliari
- Realizzazione di appartamenti turistici o residenziali
- Una proprietà con enorme potenziale di rivalutazione, perfetta per chi desidera investire e sviluppare un progetto solido in una delle zone più ricercate di Córdoba.

Si allega, insieme alle fotografie del presente annuncio, la ripartizione dei prezzi.