Area Edificabile in vendita in El Ejido, Almería

¡Occasione di Investimento! Lotto premium di 3.532 m² in Avenida del Oasis (Santo Domingo)

Ottima opportunità di sviluppo urbanistico in una delle zone con maggiore prospettiva e flusso commerciale.

Si vende o si affitta (con diritto di superficie) un magnifico lotto di 3.532,67 m², con una posizione strategica senza pari. Il terreno dispone di doppia facciata: la principale rivolta verso la trafficata Avenida del Oasis di Santo Domingo e quella posteriore con accesso a Calle Mozart. Situato in un contesto commerciale completamente consolidato, proprio a nord di realtà di primissimo livello come Burger King e Popeyes, il che garantisce un’eccezionale visibilità e un notevole traffico pedonale/veicolare.

Il suolo ha una superficie massima edificabile (tetto) di 7.636,10 m². L’ordinamento urbanistico prevede un uso residenziale pienamente compatibile con l’uso commerciale (mediante la presentazione dello studio di dettaglio dell’intero isolato), offrendo un ventaglio di possibilità: da progetti residenziali ad alta domanda a superfici commerciali, uffici o interventi a uso misto.

Offre totale flessibilità nell’operazione, adattandosi alle esigenze del progetto tramite vendita diretta o affitto con diritto di superficie.

Caratteristiche tecniche e urbanistiche
- Superficie del terreno: 3.532,67 m²
- Edificabilità massima (tetto): 7.636,10 m²
- Ubicazione: Avenida Oasis (Parcela 7 AMPUR-4-SD), Santo Domingo.
- Accessi: doppia facciata (Avenida del Oasis e Calle Mozart).
- Uso principale: residenziale.
- Uso compatibile: commerciale (presentando lo studio di dettaglio dell’intero isolato).
- Contesto commerciale: a nord di Burger King e Popeyes (zona ad alto transito). Nuova area commerciale dove si trovano il supermercato Lidl, Mercadona, Action, Sprinter e Jysk.
- A pochi metri dal centro commerciale Copo.
- Opzioni operative: vendita o affitto con diritto di superficie.

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