Finca/Casa di Campagna in vendita in Garcia, Tarragona

Una splendida finca sul fiume a meno di 15 minuti di auto dalla vivace cittadina di Mora d'Ebre.

La casa su due piani di 185 m2, pronta per essere abitata e con un’ampia terrazza, offre molto: con viste sull’incantevole campagna catalana fino al fiume Ebro e oltre.

La finca ben curata di 2,1 ettari (21.587 m2) dispone di due ettari di terreno da pascolo e di stabulazione per due cavalli, oltre a un annesso separato per deposito/generatore, un tradizionale pozzo d’acqua, un’area per la pesca e diritti di estrazione dell’acqua sul fiume Ebro.

La casa progettata dall’architetto, completamente ricostruita nel 2006 e in ottimo stato di conservazione, è adatta come grande abitazione familiare, ma è stata pensata in modo che le zone giorno possano essere divise per ospitare gli ospiti separatamente.

Subito a sinistra dell’ingresso si trova un ampio bagno doccia al piano terra (10,56 m2) piastrellato, con una scala ad altezza generosa che conduce a due camere da letto matrimoniali (10,56 m2 e 13,55 m2) da un piccolo disimpegno al primo piano, sul lato anteriore della casa.

A destra dell’ingresso, il piano terra open space comprende una spaziosa cucina attrezzata in stile country, un’area pranzo e soggiorno con un log burner Jotul incorporato e grandi porte finestre in vetro che si aprono su una terrazza piastrellata e coperta e su un’area BBQ sul lato destro della casa.

Nella parte posteriore del soggiorno, una seconda scala conduce alla camera da letto padronale di 32 m2 con bagno en-suite di 9,68 m2 e un separato guardaroba walk-in. Questa zona è sufficientemente ampia da poter essere trasformata in un appartamento completamente separato e in formula self-catering.

Affacciate sul fiume, le stalle e i campi si trovano su un’ampia terrazza sotto la casa. Il terreno, accessibile in auto o con trattore, è stato ripulito per creare pascolo per cavalli, anche se restano ancora alcuni peri di un vecchio frutteto e alberi lungo il fondo della proprietà.

Il fabbricato stalle comprende due box da 3 m2, su tre lati, con spazio sufficiente per conservare un anno di fieno per 2 cavalli.

Un sentiero tra bambù e alberi nella parte bassa della finca porta a una sezione ripulita della sponda del fiume, ideale per picnic o prendere il sole. Quando il fiume è basso è poco profondo e sufficientemente riparato da consentire di nuotare in sicurezza. Inoltre è possibile guadare verso le zone più profonde per pescare o fare canoa.

La casa, piastrellata in tutta la sua estensione, ha soffitti in stile tradizionale con finitura in terracotta al piano terra; tutte le finestre sono doppio vetro e dotate di zanzariere.

L’acqua del pozzo viene filtrata per renderla potabile e un grande moderno serbatoio settico gestisce le acque reflue. La proprietà è completamente dotata di sistema di allarme e dispone di un moderno impianto solare per l’elettricità.

La finca può essere venduta con un trattore Kyoti da 50 CV del 2021, che ha percorso solo 176 ore ed è stato acquistato nuovo da un rivenditore locale. Il trattore include una trinciatrice e un vecchio erpice coltivatore. La finca dispone attualmente di un numero REGA per 2 cavalli.

Situata nel comune di Garcia, la finca è più vicina alle città di Mora d'Ebre e Mora La Nova. La regione vinicola del Priorat si trova a meno di 20 minuti dalla finca, mentre la costa mediterranea e l’aeroporto di Reus distano 45 minuti di auto.

Questa è una splendida finca, tranquilla e serena, in una zona rurale vicina a tutti i servizi.