Villa in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa recente in una zona residenziale vicino alla spiaggia e ai servizi.
Situata in una zona residenziale tranquilla di Empuriabrava, scoprite questa magnifica villa recente di circa 162 m² costruiti. Idealmente orientata perfettamente a Sud per godere di un sole ottimale durante tutto l’anno.

Un interno spazioso, luminoso e perfettamente distribuito
La villa offre un’ottima distribuzione su due livelli, unendo volume, intimità e funzionalità:
Piano terra (zona giorno e comfort):
Un accogliente ingresso con armadi.
Un ampio soggiorno-pranzo, bagnato di luce naturale e aperto verso l’esterno.
Una fantastica cucina indipendente completamente arredata e attrezzata.
1 grande camera da letto matrimoniale, ideale per gli ospiti o per vivere al piano terra.
1 WC di cortesia indipendente.

Piano superiore (zona notte familiare):
1 magnifica suite principale con bagno completo privato, WC e accesso a una bellissima terrazza privata per i suoi momenti di tranquillità.
Altre 2 ampie e luminose camere da letto matrimoniali con armadi.
1 secondo bagno completo con WC.

Un’area esterna ideale con piscina privata a Sud
Progettato per sfruttare al massimo il piacevole clima della Costa Brava, lo spazio esterno richiede pochissima manutenzione:
Una magnifica piscina privata circondata da una zona terrazzata, il luogo ideale per rilassarsi e rinfrescarsi in famiglia. La sua orientazione a Sud-Ovest garantisce il sole per tutto il giorno in terrazza e nella zona piscina.

Dotazioni di comfort e parcheggio privato
Il garage: un garage chiuso di circa 22 m² con accesso diretto per ricoverare l’auto o riporre materiale nautico.
Parcheggio: un’ulteriore area di parcheggio sicura nel cortile chiuso.
Contesto: costruzione recente di alto standing, situata in una zona tranquilla ma a pochi minuti dal mare e dall’animazione commerciale di Empuriabrava.

Certificato di efficienza energetica
Consumo: F 292 kWh/m² anno
Emissioni: E 61 kg CO2/m² anno