Appartamento in vendita in Gandia, Valencia

Il appartamento: 76 m2 ben sfruttati

76 m2 costruiti · 8° piano · Scala 4 · Edificio anno 2001

Ci sono appartamenti di 90 metri che sembrano piccoli e appartamenti di 76 che sembrano enormi. La differenza quasi mai sta nei metri: sta in come vengono distribuiti.

Qui non ci sono corridoi che non portano a nulla né camere in cui il letto tocca entrambe le pareti. Ogni metro ha una funzione, e per questo una famiglia di quattro persone vive qui senza sentirsi addosso.

Tre camere da letto davvero

La principale ha spazio per un letto matrimoniale, un armadio e area per muoversi attorno. Non è una stanza in cui si entra di lato.

La seconda è quella dei bambini: a settembre, stanza studio; ad agosto, quartier generale per i pisolini che nessuno dorme.

La terza fa la differenza tra un appartamento per le vacanze e un appartamento per la famiglia. È la camera degli ospiti: i tuoi genitori una settimana a luglio, tua sorella con i cugini il 15 agosto, e quegli amici che dicono “solo due notti” e restano cinque. Un appartamento con due camere ti costringe a dire di no. Questo ti lascia dire di sì.

Due bagni completi

Sembra un dettaglio secondario nella scheda e invece è decisivo nella vita reale. Quattro persone, una mattina di agosto, tutte che vogliono farsi una doccia prima di scendere in spiaggia. Con un bagno sono quaranta minuti di negoziazione. Con due, quindici e nessuno discute. E a settembre, con la routine di scuola e lavoro, smette di essere una comodità per diventare ciò che fa funzionare la casa.

Cucina e soggiorno

La cucina è dove si prepara la colazione prima di scendere in piscina e dove si organizza la cena veloce quando tornate dalla sabbia con fame e sabbia sui piedi. Pratica, con la sua zona di lavoro, i suoi armadi e spazio per la lavatrice.

Il soggiorno è l’ambiente più usato e quello che si apprezza di più. È dove si cena tardi, dove si guarda la partita, dove si cena alle undici quando il caldo è già calato e la notte mediterranea invita a restare ancora un po’. Con la luce che entra da un ottavo piano, è una stanza che non ha bisogno di lampade fino a tardo pomeriggio inoltrato.

Il terrazzo

E poi c’è il terrazzo, che tra giugno e settembre sarà la stanza più usata della casa.

Un terrazzo a un ottavo piano non è un terrazzo qualsiasi: aria pulita, viste aperte e quella sensazione di essere sopra a tutto che non regala una terza. È dove si fa colazione in costume prima di scendere in piscina, dove l’asciugamano si asciuga in venti minuti, dove finiscono le notti di agosto—le undici e mezzo, il tavolo a metà apparecchiato, i bambini addormentati e nessuno con intenzione di entrare ancora.

In metri non viene computato come soggiorno. Nella vita quotidiana, è mezza casa in più.

Serve una ristrutturazione?

Diciamolo con sincerità, perché è ciò che rende una visita davvero produttiva: questo appartamento permette un “giro” di miglioramenti. Mobili nuovi, un po’ di pittura, magari aggiornare qualche finitura, e hai un appartamento da rivista.

Ma non la necessita per viverci. Non aspetta lavori, né permessi del condominio, né preventivi di imprese edili che ad agosto non rispondono al telefono. Se firmi a ottobre, a luglio sei dentro. E se preferisci dargli il tuo tocco, hai otto mesi per farlo con calma.

Questa è una libertà che pochi appartamenti a questo prezzo offrono: la possibilità di ristrutturare, non l’obbligo.

Perché un ottavo piano non è la stessa cosa di un terzo

È ciò che quasi nessuno ti spiega quando cerchi casa, ed è probabilmente l’argomento più solido di tutta questa descrizione.

L’altezza non si riforma. Puoi cambiare la cucina, abbattere un tramezzo, mettere un pavimento nuovo, sostituire le finestre. Quello che non puoi fare mai, per quanto denaro tu investa, è salire il tuo appartamento di quattro piani. O ce l’hai dall’inizio, o non lo avrai mai.

E in una zona di spiaggia, in estate, la differenza tra un terzo piano e un ottavo è la differenza tra sopportare l’estate e godersela.

Luce che non dipende da nessuno

Nei piani bassi e medi, la tua luce dipende dall’edificio di fronte, dall’altezza della vegetazione e da se il vicino ha chiuso il terrazzo. A un ottavo piano non dipende da nessuno. La luce entra diretta