Villa in vendita in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Una creazione architettonica eccezionale, con disponibilità immediata e pronta per trasferirsi subito, che ridefinisce lo stile di vita mediterraneo moderno attraverso innovazione, design e bellezza.

Un gioiello di eleganza e sofisticazione: Questa villa moderna di lusso e alta tecnologia è un vero gioiello, situata in una esclusiva e tranquilla zona residenziale di Moraira. Progettata con gusto squisito e un’attenzione meticolosa ai dettagli, unisce un’estetica senza tempo a tecnologie all’avanguardia, offrendo un’atmosfera di eleganza discreta e comfort contemporaneo.

Un’oasi di pace immersa nella natura: Situata su un lotto sopraelevato di 985 m² con esposizione a sud, la villa è circondata da rigogliosi giardini tropicali e da muri in pietra naturale che garantiscono privacy e armonia con l’ambiente. Le impressionanti viste sul Mar Mediterraneo e sulle montagne creano uno scenario naturale in costante cambiamento che valorizza ogni spazio della casa.

A pochi minuti dal centro di Moraira, affascinante località costiera conosciuta per le sue spiagge di sabbia dorata, per l’elegante porto turistico e per l’offerta gastronomica vivace, la villa offre l’equilibrio perfetto tra privacy di lusso e stile di vita mediterraneo. Ristoranti di alta cucina, boutique esclusive e un prestigioso club nautico rendono Moraira una destinazione ideale per chi cerca tranquillità, raffinatezza e una qualità di vita privilegiata.

Distribuzione armoniosa su tre livelli: La proprietà dispone di una superficie totale costruita di 350 m² (288 m² di superficie utile), completata da oltre 200 m² di terrazze (54 m² coperti e 150 m² scoperti). La spettacolare piscina, dalla forma irregolare e con dimensioni 11,60 m x 6,44 m, è climatizzata (freddo/caldo) e dotata di un avanzato sistema di trattamento e gestione dell’acqua.

Piano principale

Soggiorno a doppia altezza (6 metri) con abbondante luce naturale e vista sul mare. Cucina di design a concetto open space, completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens e AEG, isola centrale e cantina/vinoteca. Bagno di cortesia con finiture eleganti. Camera per ospiti con bagno en suite e accesso diretto alla terrazza della piscina.

Piano superiore

Due suite principali con cabine armadio private e bagni completi. Ogni suite ha accesso alla propria terrazza privata con vista sul mare e sulla montagna.

Piano inferiore

Garage chiuso per 2 veicoli con zona di stoccaggio integrata. Sala tecnica (8 m²) per impianti della piscina e energia. Lavanderia completamente attrezzata con lavatrice e asciugatrice LG. Armadio IT ventilato e infrastruttura Wi‑Fi professionale.

Caratteristiche e dotazioni eccezionali: La villa dispone di una dotazione completa di fascia alta per garantire comfort, efficienza e controllo totale:

Sistema domotico integrale per illuminazione, climatizzazione, tapparelle, audio, sicurezza, piscina ed energia solare. Pavimento radiante (2 zone) e aria condizionata canalizzata (2 zone), tutto gestito dal sistema intelligente. Illuminazione LED in tutta la villa, interno ed esterno. Carpenteria Technal con vetro a controllo solare e tapparelle elettriche. 40 m² di pannelli solari Longi con inverter ibrido Kostal, batterie al litio da 7,5 kWh e caricatore Wallbox per veicoli elettrici (11 kW). Acqua calda tramite accumulatore solare da 300 L e unità termodinamica da 230 L. Fibra ottica, 6 punti di accesso Ubiquiti e prese RJ45 in tutte le stanze. Sistema audio Sonos integrato in interno ed esterno. Cucina esterna estiva con barbecue Weber e piastra Forge Adour. Sistema di irrigazione automatico, illuminazione di emergenza nel garage e ripristino dei circuiti.

Sicurezza avanzata

Sistema di allarme Jablotron con intelligenza artificiale e sorveglianza 24/7 di Protectas. 10 telecamere interne ed esterne con IA. 6 rilevatori di movimento esterni e 6 interni. Rilevatori di fumo, allagamento e manomissione. Due sirene esterne e una interna con luce intermittente. Registratore video con capacità di memorizzazione per 3 settimane.

Parcheggio e informazioni pratiche

Garage chiuso per 2 veicoli, posto coperto per 1 e parcheggio esterno per fino a 10 auto. Porta principale automatica con videocitofono. Licenza di Prima Occupazione (LPO) in vigore. IBI 2024: 1.300 €. Certificazione energetica: A/A. Certificata per la rivendita di eccedenze energetiche a Iberdrola.

Uno stile di vita: Questa villa moderna di lusso e alta tecnologia non è solo un’abitazione: è una dichiarazione di stile di vita. Un perfetto connubio tra design contemporaneo, sostenibilità, tecnologia avanzata e il fascino senza tempo della Costa Mediterranea.