Villa in vendita in El Montgó, Dénia, Alicante

Villa con 3 camere da letto con vista sul mare e sul Montgó.

Villa indipendente situata su un terreno di 800 m² nella consolidata zona residenziale di Galeretes, a Dénia. La proprietà offre circa 115 m² di superficie costruita, distribuiti tra l’abitazione principale e uno studio annesso con ingresso indipendente; dispone di tre camere da letto, un bagno e viste aperte sul Mediterraneo e sul Montgó dalle principali stanze.

L’abitazione principale è disposta su un solo piano. L’ingresso si apre su una cucina open space e su un soggiorno-pranzo, con la cucina orientata direttamente verso la zona giorno. Dalla zona giorno, le viste si estendono sul mare e sul massiccio del Montgó. Le tre camere da letto e il bagno completo si accedono dal corridoio principale. Adiacente all’abitazione, ma con accesso indipendente, è presente uno studio autonomo attualmente configurato come laboratorio e ufficio. È dotato di fornitura idrica, rete elettrica e riscaldamento, e dispone di una grande porta vetrata su una delle facciate che consente l’ingresso di abbondante luce naturale. Lo studio può essere facilmente adattato ad altri utilizzi.

Le tre camere da letto condividono un bagno, dotato di doccia. Il bagno è indipendente, non en suite.

Il terreno, di 800 m², è suddiviso in una serie di terrazze, che massimizza l’esposizione al sole durante tutto il giorno e riduce al minimo le esigenze di manutenzione. Nella zona esterna c’è una piscina privata, oltre a un’area barbecue, un paellero e una lavanderia indipendente. Un ripostiglio in legno funge da deposito per attrezzi e materiale da giardinaggio. L’area parcheggio ha capacità fino a cinque veicoli.

L’abitazione principale è stata rinnovata e si trova in ottime condizioni. La climatizzazione è garantita da unità di aria condizionata a sistema split che offrono sia riscaldamento sia raffrescamento. Un sistema di riscaldamento centralizzato a gas funge da fonte di calore aggiuntiva. Si accede alla proprietà tramite un cancello motorizzato. Lo studio annesso è collegato a tutti i servizi. L’orientamento del terreno terrazzato consente di godere del sole durante tutto l’anno nelle aree esterne; il soggiorno e la terrazza principale si affacciano sul mare.

Galeretes è una tranquilla e consolidata zona residenziale all’interno del comune di Dénia, situata sul versante sud del Parco Naturale del Montgó. La proprietà si trova a una distanza molto comoda dal centro di Dénia, dal suo mercato e dal porto commerciale. Alle spiagge di Les Marines e Les Deveses si arriva con un breve tragitto in auto. Il campo da golf La Sella dista circa venti minuti di auto.

Ciò che più ti colpisce dopo aver visitato questa proprietà è la vista dal soggiorno: il mare da un lato, il Montgó dall’altro, e la tranquillità con cui la si vive. Senza grandi eccessi: solo una casa ben pensata su un terreno ben posizionato. Il giardino terrazzato fa sì che il sole ti accompagni per tutta la giornata.