Villa in vendita in Lubrín, Almería

Superficie edificata: ca. 250 m²
Superficie del terreno: ca. 520 m²
Camere da letto: 5
Bagni: 4

Situata nella tranquilla e pittoresca regione di Lubrín, questa straordinaria proprietà offre il massimo dello stile di vita nella campagna spagnola. Questa bellissima casa di campagna a schiera, completamente ristrutturata, rappresenta il rifugio perfetto per chi cerca pace immerso nella natura, senza rinunciare alle comodità moderne.

Posizione e stile di vita
Inserita in un affascinante casale, la proprietà gode di un’atmosfera comunitaria accogliente. Raggiunge l’equilibrio ideale per chi apprezza la tranquillità, ma desidera restare vicino ai servizi locali.
Il pittoresco paese di Lubrín dista solo 6-8 minuti in auto (6,5 km), offrendo opzioni gastronomiche e servizi essenziali come farmacie, ufficio postale, banche, scuola, una piscina comunale e supermercati. Per gli amanti del mare, le località costiere e le splendide spiagge di sabbia di Almería sono facilmente raggiungibili, a soli 40 minuti in auto.

Un’opportunità di investimento “chiavi in mano”
Una caratteristica di rilievo di questa proprietà è la sua licenza attiva per turismo rurale. Avendo operato in precedenza con successo come Bed & Breakfast, si presenta come un’opportunità pronta per essere avviata per chi desidera generare entrate o gestire un hotel boutique in un contesto idilliaco.

Spazi esterni
L’esterno della proprietà è accogliente quanto l’interno. Si accede tramite porte a doppia anta, con un ampio parcheggio privato. L’ampia terrazza anteriore e il giardino godono di viste straordinarie e dispongono di limoneri e aranci maturi, oltre a vigneti già ben avviati. Nella parte posteriore, una terrazza soleggiata e pavimentata comprende una pergola in legno: un luogo ideale per rilassarsi all’ombra o cenare all’aperto, con sullo sfondo muri in pietra naturale.
Salendo una scala in pietra rustica si scoprono giardini paesaggistici con vegetazione autoctona e alberi da frutto, tra cui fichi, mandorli e tigli. Una grande terrazza pavimentata offre spazio per riposare e godere delle viste panoramiche. Un’area salottino rialzata, circondata da muri in pietra, ospita una piscina a immersione, perfetta per rinfrescarsi sotto il sole spagnolo. Per chi desidera un’area bagno più ampia, c’è spazio sufficiente per installarla. Inoltre, l’esterno include un deposito per la legna, un ripostiglio e un garage che potrebbe facilmente diventare un annesso indipendente per gli ospiti.

Caratteristiche dell’interno
Una scala conduce al primo piano, che ospita altre quattro camere da letto. La seconda camera da letto è una grande camera matrimoniale con bagno en suite e porte doppie che danno accesso alla terrazza posteriore e al giardino. La terza e la quarta camera da letto sono anch’esse matrimoniali di generose dimensioni e dispongono di bagni en suite con doccia. La quinta camera da letto matrimoniale include attualmente un lavabo tipo toeletta, con gli impianti idraulici già predisposti per creare facilmente un bagno en suite. Questo livello superiore include anche una porta che conduce a una scala che scende direttamente al vialetto d’ingresso.

Utenze e sostenibilità
La praticità si unisce alla sostenibilità: la proprietà dispone di acqua comunale ed elettricità, connessione internet ad alta velocità e un sistema di energia solare ecologico e di massima qualità composto da 10 pannelli solari.