Casa in vendita in Olvera, Cadice

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Proprietà riservata.

Eccezionale casa ristrutturata | Olvera, Andalusia | 240 m² | 3 camere da letto | 4 bagni

Una casa davvero eccezionale nel cuore di uno dei più celebri paesi bianchi dell’Andalusia.

Ristrutturata in modo completo e con grande cura secondo standard moderni senza compromessi, questa generosa proprietà di 240 m² offre la combinazione perfetta tra l’autentico carattere andaluso e il comfort contemporaneo.

Spaziosa, rifinita con grande gusto e completamente pronta per essere abitata — una casa vissuta e curata con vera attenzione ai dettagli.

La casa:

Fin dal momento dell’ingresso, la qualità della ristrutturazione è evidente. Tre ampi ambienti dedicati alla convivialità, alla zona pranzo e al soggiorno si susseguono al piano terra, con una suggestiva stufa a legna accanto al tavolo da pranzo — perfetta per i confortevoli inverni andalusi.

Un bagno con doccia separato e un WC adiacenti alla cucina servono il piano terra; la stanza anteriore potrebbe essere utilizzata come quarta camera da letto: pratica, tradizionale e tipicamente andalusa.

La moderna cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens comprende piano cottura a induzione, forno, cappa aspirante, frigorifero-congelatore e lavastoviglie, tutti inclusi nella vendita.

Al piano superiore, due ampie suite con camera da letto e bagno privato offrono comfort e privacy, con bagni moderni e raffinati. Una delle camere dispone di una terrazza privata a uso esclusivo. La stanza anteriore offre viste sulle montagne e sulla chiesa dalle finestre con balcone alla francese.

Il fiore all’occhiello della proprietà è uno splendido ambiente mansardato con porte vetrate a tutta altezza che si aprono direttamente sulla terrazza sul tetto — uno spazio mozzafiato con viste panoramiche ininterrotte sugli oliveti e sulla campagna ondulata dell’Andalusia. È un ambiente ideale per ricevere gli ospiti, con ampio spazio contenitivo nelle falde del tetto.

Una suggestiva camera da letto con bagno privato, ricavata da un’ex stalla e accessibile dal patio al piano terra, completa la proprietà — ricca di carattere e in grado di offrire un tranquillo spazio indipendente all’interno dell’abitazione. Sotto di essa si trovano inoltre delle stalle che potrebbero essere trasformate in un’unità abitativa indipendente, con una porta sul retro che consente l’accesso dalla strada sottostante.

La proprietà dispone inoltre di un piccolo giardino sul retro.

Progettata per comfort ed efficienza:

La proprietà è stata dotata di impianti di standard eccezionale in ogni ambiente, con ogni sistema scelto con cura per qualità, durata e costi di gestione:

10 pannelli solari collegati a un inverter Fronius Primo — un sistema solare di alta qualità che riduce significativamente i costi dell’elettricità durante tutto l’anno.

Sistema a pompa di calore aerotermica Saunier Duval con boiler da 270 l + 100 l — una soluzione all’avanguardia per il riscaldamento dell’acqua calda, a una frazione dei costi di gestione convenzionali.

Aria condizionata Mitsubishi con tecnologia inverter in tutte le camere da letto e in cucina.

Addolcitore dell’acqua per l’intera casa — essenziale e raro in Andalusia.

Lavanderia nelle stalle al piano inferiore, con lavatrice, asciugatrice a pompa di calore (60% più efficiente dal punto di vista energetico rispetto all’asciugatura convenzionale), congelatore e boiler dell’acqua — tutto incluso nella vendita.

Pozzo presente nella proprietà — attualmente non utilizzato.

Il risultato è una casa non solo bella, ma anche realmente economica da gestire — una combinazione rara in questa fascia di prezzo.

Il vantaggio aggiuntivo:

La proprietà dispone di tutte le licenze necessarie per l’attività ricettiva, fino a 3 camere per gli ospiti — attualmente gestita come affittacamere autorizzato solo durante alcuni mesi scelti dell’anno, lasciando il resto del tempo completamente libero per l’uso privato della famiglia.

Per gli acquirenti non interessati all’attività ricettiva, si tratta semplicemente di una magnifica casa privata. Per chi desidera generare un reddito, è già tutto pronto — le licenze, le infrastrutture e le camere con bagno privato. Nulla da organizzare, nessuna richiesta da presentare.

Olvera:

Olvera è uno dei paesi più belli della Spagna — una spettacolare cittadina bianca arroccata su una collina, dominata da un castello moresco e da una chiesa gotica, con vista su un vasto paesaggio di oliveti e montagne. Si trova all’ingresso settentrionale della celebre Ruta de los Pueblos Blancos.

Qui la vita scorre a un ritmo diverso. Il paese vanta una comunità accogliente e molto unita, ottimi ristoranti locali e un calendario di feste che lo animano vivacemente durante tutto l’anno.

È sempre più apprezzata dagli acquirenti del Nord Europa, attratti dalla sua autenticità, dalla sua bellezza e dalla notevole convenienza rispetto alla costa andalusa, pur rimanendo ben collegata a tre aeroporti internazionali.