Casa in vendita in Olvera, Cadice

Casa eccezionale ristrutturata | Olvera, Andalusia | 240 m2 | 3 camere | 4 bagni

Una casa davvero eccezionale nel cuore di uno dei borghi bianchi più celebrati dell’Andalusia.

Ristrutturata in modo esteso e amorevole, con uno standard moderno senza compromessi, questa spaziosa proprietà di 240 m2 offre il perfetto equilibrio tra autentico carattere andaluso e comfort contemporaneo.

Spaziosa, rifinita con gusto e pronta da vivere — è una casa vissuta e curata con un’attenzione reale ai dettagli.

La casa:

Fin dal momento in cui si entra, si percepisce la qualità della ristrutturazione. Tre generosi spazi per soggiorno, sala da pranzo e socializzazione si sviluppano al piano terra, con al centro un affascinante caminetto a legna accanto al tavolo da pranzo — perfetto per gli inverni andalusi accoglienti.

Una stanza doccia separata e un WC fuori dalla cucina servono il piano terra; la sala frontale potrebbe essere utilizzata come 4ª camera da letto, pratica, tradizionale e tipicamente andalusa.

La cucina moderna completamente attrezzata Siemens include piano cottura a induzione, forno, cappa aspirante, frigorifero con congelatore e lavastoviglie, tutto incluso nella vendita.

Al piano superiore, due grandi suite di camere da letto con bagno en-suite offrono comfort e privacy, con bagni moderni dallo stile ricercato. Una delle camere dispone di una terrazza privata dedicata all’uso individuale. La sala frontale ha vista sulle montagne e sulla chiesa dalle finestre del balcone Juliet.

Il punto di forza della proprietà è un magnifico locale mansardato con porte in vetro dal pavimento al soffitto che si aprono direttamente sulla terrazza sul tetto — uno spazio mozzafiato con viste panoramiche ininterrotte sulle piantagioni di ulivi e sulla campagna andalusa a perdita d’occhio. È un’ottima stanza per intrattenere, con molto spazio di stivaggio nelle gronde del tetto.

Una deliziosa camera da letto en-suite in scuderie convertite, accessibile tramite il patio al piano terra, completa l’alloggio — piena di carattere e offre un rifugio tranquillo e separato all’interno della proprietà. Sotto le stalle ci sono anche locali che potrebbero essere convertiti in un’unica abitazione con una porta sul retro per accedere dalla strada sul retro.

La proprietà beneficia anche di un piccolo giardino sul retro.

Costruita per comfort ed efficienza:

Questa proprietà è stata attrezzata con uno standard eccezionale in ogni parte, con ogni impianto scelto con cura per qualità, durata e costi di gestione:

10 pannelli solari collegati a un inverter Fronius Primo — un sistema solare premium che riduce in modo significativo i costi dell’elettricità durante tutto l’anno

Sistema di pompa di calore aerotermica Saunier Duval con caldaia 270 L + 100 L — riscaldamento dell’acqua sanitaria all’avanguardia a una frazione dei costi di gestione convenzionali

Climatizzazione con inverter Mitsubishi in tutte le camere da letto e nella cucina

Addolcitore per tutto l’immobile — essenziale e raro in Andalusia

Stanza lavanderia nelle stalle al piano inferiore con lavatrice, asciugatrice a pompa di calore (60% più efficiente dal punto di vista energetico rispetto all’asciugatura convenzionale), congelatore e caldaia dell’acqua — tutto incluso nella vendita

Pozzo in loco — attualmente non in uso

Il valore aggiunto:

La proprietà dispone di licenze complete di ospitalità per un massimo di 3 camere per ospiti — attualmente gestite come casa vacanze autorizzata, solo durante alcuni mesi dell’anno, lasciando il resto completamente libero per l’uso privato della famiglia.

Per gli acquirenti che non hanno interesse ad ospitare, è semplicemente una magnifica casa privata. Per coloro che desiderano generare reddito, tutto è già predisposto: le licenze, l’infrastruttura, le camere con bagno en-suite.

Olvera:

Olvera è uno dei villaggi più belli della Spagna — una scenografica cittadina in cima a una collina bianca, coronata da un castello moresco e da una chiesa gotica, con vista su un vasto paesaggio di uliveti e sulla sierra. Si trova all’ingresso settentrionale della famosa Ruta de los Pueblos Blancos.

Qui la vita scorre a ritmi diversi. Il villaggio ha una comunità forte e accogliente, ottimi ristoranti locali e un calendario di fiestas che lo rendono vivace per tutto l’anno.

Sta venendo sempre più scoperta dagli acquirenti dell’Europa del Nord attratti dalla sua autenticità, dalla sua bellezza e dalla sua eccezionale convenienza rispetto all’Andalusia costiera — restando comunque ben collegata a tre aeroporti internazionali.