Area Edificabile in vendita in Puerto, Javea / Xàbia, Alicante

Progetto di promozione residenziale su un terreno urbano di 1.974 m² situato nell’area del porto di Jávea (Alicante). Sviluppo di 22 abitazioni (16 piani + 6 attici duplex) distribuite in 2 blocchi, con piscina condominiale e parcheggio sotterraneo (2 piani).

2. Dati catastali
Superficie grafica del terreno: 1.974 m²
Classificazione: Urbano
- Suolo non edificabile
Ubicazione: Porto di Javea, 03730 Jávea/Xàbia (Alicante)

3. Descrizione del progetto
Progetto di base per la costruzione di un edificio residenziale composto da 22 abitazioni con piscina e garage, distribuite in due blocchi indipendenti.
Superficie costruita totale: 3.373,08 m²
Superficie computabile: 2.200,00 m²
Superficie non computabile: 1.173,08 m²

Distribuzione:
- Piano seminterrato 2: 27,81 m²
- Piano seminterrato 1: 863,73 m² (garage)
- Piano terra: 837,16 m²
- Piano primo: 812,25 m²
- Piano secondo: 748,51 m²
- Piano sottotetto: 83,60 m²

4. Tipologie abitative
Abitazioni con 2-3 camere da letto, anche in tipologia duplex con ampie terrazze. Superfici utili indicative comprese tra 79 m² e 100 m², con terrazze private tra 65 m² e 87 m² negli attici.

5. Punti chiave di investimento
- Posizione premium nell’area del porto di Jávea.
- Progetto di architettura contemporanea.
- Prodotto orientato al mercato nazionale e internazionale come seconda casa.
- Alta domanda strutturale nella Costa Blanca settentrionale.
- Licenza edilizia prevista marzo-aprile 2026.
- Potenziale di pre-vendita prima dell’inizio dei lavori.

6. Posizionamento di mercato
Jávea è una delle destinazioni più consolidate del Mediterraneo, con forte presenza di acquirenti internazionali (Benelux, Germania, Francia e Regno Unito). Il segmento di nuova costruzione moderna con efficienza energetica e ampie terrazze presenta un’elevata capacità di assorbimento.

8. Stato urbanistico e cronoprogramma
Progetto di base redatto. Licenza edilizia stimata per luglio 2026. Inizio dei lavori previsto dopo il rilascio della licenza. Durata stimata della costruzione: 18-24 mesi.

9. Conclusione
Opportunità di investimento in una promozione residenziale in una posizione strategica con alto potenziale di rivalutazione e assorbimento commerciale.