Villa in vendita in Arboleas, Almería

Siamo lieti di presentarvi questa splendida villa spaziosa, perfettamente mantenuta e appena disponibile sul mercato. Costruita dall’apprezzato realizzatore locale Lakes Vega, rinomato per l’eccellente qualità della lavorazione, questa proprietà di grande fascino gode di un contesto tranquillo nel caratteristico borgo di Limaria.

Situata in posizione ideale, la villa si trova a soli 7 minuti di auto sia dall’amato paese di Arboleas sia dalla più grande cittadina di mercato di Albox. Limaria è un borgo molto ricercato, apprezzato per le sue viste mozzafiato sulle montagne, per l’atmosfera serena e per la comodità di un bar e ristorante molto amati, raggiungibili a piedi con facilità.

Arboleas offre un’ampia gamma di servizi quotidiani, tra cui un centro medico, una farmacia, banche, campi da padel, negozi locali, caffè con tavolini all’aperto, bar per tapas, ristoranti e un vivace mercato settimanale ogni sabato. La città più grande di Albox mette a disposizione ancora più servizi, tra cui grandi supermercati, boutique, un centro medico operativo 24 ore su 24, un complesso sportivo, numerosi caffè e ristoranti e un popolare mercato del martedì.

Per chi cerca sole, mare e spiaggia, le bellissime località mediterranee di Vera Playa e Mojácar sono raggiungibili in circa 25–35 minuti. La zona beneficia inoltre di ottimi collegamenti di trasporto: gli aeroporti di Almería e Murcia distano poco più di un’ora, mentre l’Aeroporto di Alicante è raggiungibile in circa due ore grazie a eccellenti collegamenti autostradali.

La villa sorge su un terreno completamente recintato di 628 m², accessibile tramite doppi cancelli di ingresso che conducono a un vialetto privato e a un carport coperto. Realizzata tenendo conto della bassa manutenzione, l’area esterna è prevalentemente impostata su terrazze e pavimentazione decorativa in calcestruzzo stampato, con piante da fiore colorate, arbusti maturi e una varietà di alberi da frutto.

La piscina di 10 m x 5 m, completa di pompa di calore, costituisce il punto focale della terrazza anteriore. La piscina necessita di un intervento di ristrutturazione; il proprietario è disposto a negoziare il costo e disponiamo di preventivi di aziende locali di piscine che possiamo fornire agli interessati.

La proprietà offre un alto grado di privacy, viste spettacolari sulle montagne e ampie aree per prendere il sole, rilassarsi e intrattenere. Una terrazza coperta e chiusa con zanzariere offre lo scenario ideale per pranzi all’aperto e comode sedute all’ombra, mentre un consistente locale di stoccaggio in muratura è comodamente posizionato sul retro, a circa 15 m.

Con 124 m² di superficie abitabile, la villa è sia spaziosa che pratica. L’ingresso conduce a due camere da letto per gli ospiti, a un bagno di famiglia e alla suite padronale, che dispone di un bagno doccia en-suite privato. Tutte e tre le camere da letto includono armadi a muro e aria condizionata caldo/freddo.

Porte doppie conducono a un luminoso e ampio soggiorno-pranzo, completo di stufa a pellet indipendente e accesso diretto a una terrazza laterale. La cucina completamente attrezzata è particolarmente ben progettata, con una grande quantità di pratici basi, raffinate superfici di lavoro bianche in Silestone e un locale lavanderia separato con accesso diretto all’area piscina.

Sul fronte della proprietà si trova un magnifico sunroom coperto e vetrato di 14 m² che guarda la piscina e le montagne circostanti. Dotato di porte a libro, questo spazio versatile può essere aperto durante i mesi più caldi oppure vissuto come accogliente rifugio invernale, pur mantenendo una sensazione di connessione con il bellissimo ambiente esterno.

Tra le dotazioni aggiuntive figurano modanature a soffitto ovunque, aria condizionata caldo/freddo, zanzariere, energia solare, piscina riscaldata, carport coperto, sunroom e molto altro.

Un’occasione eccellente per acquistare una villa di qualità, costruita con cura, in una posizione tranquilla ma comoda, che offre privacy, comfort e viste mozzafiato sulla campagna circostante.