Villa in vendita in Arboleas, Almería

Siamo lieti di presentarvi questa spaziosa villa, splendidamente mantenuta, appena disponibile sul mercato. Costruita dall’apprezzatissimo costruttore locale Lakes Vega, rinomato per l’eccellenza della propria manodopera, questa attraente proprietà gode di una posizione tranquilla nel pittoresco borgo di Limaria.

In posizione ideale, la villa si trova a soli 7 minuti di auto sia dal popolare paese di Arboleas sia dalla più grande cittadina mercato di Albox. Limaria è un borgo molto ricercato, apprezzato per le sue splendide viste sulle montagne, l’ambiente sereno e la comodità di un bar e ristorante molto amati, raggiungibili a piedi in breve distanza.

Arboleas offre un’ampia gamma di servizi quotidiani, tra cui un centro medico, una farmacia, banche, campi da padel, negozi locali, caffè con marciapiedi, bar di tapas, ristoranti e un vivace mercato settimanale ogni sabato. La cittadina più grande di Albox mette a disposizione ancora più servizi, tra cui grandi supermercati, boutique, un centro medico operativo 24 ore su 24, un complesso sportivo, numerosi caffè e ristoranti e un popolare mercato del martedì.

Per chi cerca sole, mare e spiaggia, le bellissime località mediterranee di Vera Playa e Mojácar sono raggiungibili in circa 25-35 minuti. La zona beneficia inoltre di eccellenti collegamenti, con gli aeroporti di Almería e Murcia a poco più di un’ora di distanza e l’Aeroporto di Alicante raggiungibile in circa due ore grazie a ottime connessioni autostradali.

La villa insiste su un terreno completamente recintato di 628 m², accessibile tramite due cancelli di ingresso che conducono a un vialetto privato e a un carport coperto. Progettati pensando alla bassa manutenzione, i giardini sono prevalentemente sistemati a terrazze e con pavimentazione decorativa in calcestruzzo stampato, completati da piante fiorite colorate, arbusti maturi e una varietà di alberi da frutto.

Una piscina di 10 m x 5 m, completa di pompa di calore, costituisce il fulcro della terrazza frontale. La piscina necessita di ristrutturazione; il proprietario è disposto a negoziare il costo e abbiamo preventivi di aziende locali di piscine che possiamo fornire ai visitatori.

La proprietà vanta un alto grado di privacy, spettacolari viste sulle montagne e ampie aree per prendere il sole, rilassarsi e intrattenere ospiti. Una terrazza coperta e chiusa con zanzariere offre l’ambiente perfetto per pranzi all’aperto e posti a sedere all’ombra, mentre un capiente locale tecnico/di deposito costruito in blocchi si trova comodamente sul retro, a circa 15 m.

Offrendo 124 m² di superficie abitabile, la villa è sia spaziosa sia funzionale. Il disimpegno d’ingresso conduce a due camere da letto per gli ospiti molto ampie, un bagno di famiglia e la suite padronale, che beneficia del proprio bagno privato con doccia. Tutte e tre le camere da letto dispongono di armadi a muro e aria condizionata caldo/freddo.

Porte doppie si aprono su un luminoso e spazioso soggiorno-pranzo, completo di stufa autonoma a pellet con combustione a pavimento e accesso diretto a una terrazza laterale. La cucina completamente attrezzata è particolarmente ben progettata, con un’abbondanza di pratici mobili base, eleganti piani di lavoro bianchi Silestone e un ripostiglio/lavanderia separato con accesso diretto all’area piscina.

Sul fronte della proprietà si trova un bellissimo solarium coperto e vetrato di 14 m² che domina la piscina e le montagne circostanti. Dotata di porte a libro, questa area versatile può essere aperta durante i mesi più caldi oppure essere goduta come accogliente rifugio invernale, pur mantenendo la sensazione di restare collegati all’incantevole ambiente esterno.

Caratteristiche aggiuntive includono rifiniture in cornicione a soffitto in tutta la casa, aria condizionata caldo/freddo, zanzariere, energia solare, piscina riscaldata, carport coperto, solarium e molto altro.

Un’ottima opportunità per acquistare una villa di qualità realizzata, in una posizione tranquilla ma comoda, che offre privacy, comfort e viste mozzafiato sulla campagna circostante.