Villa in vendita in Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Con una posizione ideale nella rinomata zona di Pinar del Advocat a Moraira, a pochi passi dal centro e dalle spiagge, questa incantevole villa in vendita offre una comoda abitazione su un unico piano, inserita in un ampio lotto d’angolo. Dispone di piscina privata, ampie terrazze con scorci di vista mare, un giardino paesaggistico squisito, garage doppio e molto spazio per riporre. Che si tratti di rilassarsi al sole, cenare all’aperto o accogliere familiari e amici, gli spazi esterni sono pensati per godere al massimo dello stile di vita mediterraneo. Ben tenuta e pronta per essere abitata, questa villa sarebbe un’ottima soluzione sia come residenza principale o per le vacanze, sia come investimento, con un grande potenziale per l’affitto turistico grazie alla sua posizione vantaggiosa. È vivamente consigliata una visita.

Alloggio: corridoio, WC per ospiti, soggiorno, portico coperto/sala da pranzo (30 m2), cucina indipendente, due camere da letto, una con bagno, bagno familiare. Scale esterne a: locali ripostiglio al piano terra, rifiniti come alloggio indipendente per ospiti con soggiorno, camera da letto, cucina americana e bagno/lavanderia.

Esterno: garage doppio, accesso carrabile, portico/terrazza aperta, piscina rettangolare, terrazze, giardini a bassa manutenzione, vari ripostigli, locale tecnico pompe della piscina.

Questa incantevole villa familiare a tre camere da letto, in ottimo stato di conservazione, si trova nella prestigiosa zona di Pinar del Advocat, a pochi passi dal centro di Moraira e dalle sue splendide spiagge. Con la zona abitativa principale distribuita su un unico piano, la villa offre una vita comoda ed è circondata da giardini a terrazze a bassa manutenzione che creano un ambiente tranquillo per godere dello stile di vita mediterraneo.

Situata in una tranquilla strada senza uscita, la proprietà dispone di due accessi. Dalla strada laterale, un ampio garage offre parcheggio per due o tre veicoli, mentre una porta pedonale in legno conduce direttamente alla terrazza della piscina e al piano dell’alloggio per gli ospiti. Il secondo accesso avviene tramite porte elettriche che danno su un’ampia entrata per veicoli, offrendo ulteriore ampio spazio di parcheggio.

La villa si apre su un accogliente vestibolo. A sinistra si trova un WC di cortesia con un moderno WC con bidet integrato e un lavabo in marmo su un mobile in legno. Un arco conduce al luminoso soggiorno open space, dove grandi finestre ad arco inondano la stanza di luce naturale. Dotato di aria condizionata freddo/caldo e ventilatore a soffitto, il soggiorno dispone anche di un angolo accogliente con stufa a legna e mensole/ripiani a muro, creando uno spazio piacevole da vivere durante tutto l’anno.

La cucina indipendente è ampia e presenta piani di lavoro in granito e eleganti armadi alti e bassi in legno con chiusura soft per lo stoccaggio. È completamente attrezzata con piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno incassato, lavastoviglie, frigorifero-congelatore e cantinetta integrata.

Dal soggiorno, alcune porte in legno con vetri danno accesso a un ampio portico coperto, parzialmente chiuso e attualmente utilizzato come sala da pranzo. Le travi in legno a vista e le finestre ad arco gli conferiscono un tocco speciale, creando un’area affascinante per gustare i pasti con vista sulla piscina. In estate, le finestre possono essere aperte completamente per far entrare una dolce brezza.

Le camere da letto si raggiungono dal corridoio. La prima è una camera da letto per ospiti con doppi armadi a muro e vista sulla baia. A seguire si trova il bagno familiare, con piastrelle moderne e un’ampia doccia a filo pavimento con due soffioni effetto pioggia, un elegante lavabo integrato in un mobile in legno, un WC e un portasciugamani elettrico. In fondo al corridoio si trova l’ampia camera da letto principale con doppi armadi a muro, aria condizionata freddo/caldo e un bagno privato con doccia sopra una grande vasca.

La villa è dotata di una varietà di comodità pratiche per garantire il comfort durante tutto l’anno. Il riscaldamento centralizzato a gasolio percorre l’intera proprietà, i bagni dispongono di riscaldamento a pavimento radiante e le finestre con doppio vetro sono dotate di zanzariere, persiane e controfinestre elettriche. Per una maggiore efficienza energetica, dispone di otto pannelli solari e di un serbatoio dell’acqua indipendente che aiuta a mantenere un’ottima pressione idrica. Il garage dispone inoltre di un punto di ricarica per veicoli elettrici.

Anche le aree esterne sono straordinarie. Dalla terrazza principale, delle scale conducono a un’attrattiva terrazza circondata da piante a bassa manutenzione, dove si può godere di vista sul mare mentre ci si rilassa o si mangia all’aperto. Altre scale scendono alla terrazza della piscina. Questa bella area è valorizzata da arbusti mediterranei, un limone maturo e piante colorate, il tutto con un sistema di irrigazione automatico. La piscina di 8 x 4 metri è dotata di una copertura invernale manuale e offre ampio spazio per prendere il sole e ricevere ospiti. Una sala da pranzo all’ombra di una pergola offre il luogo perfetto per mangiare all’aperto durante tutto l’anno.

In questa fase/questo piano è presente anche un’area ospiti indipendente con ingresso privato, composta da un soggiorno con aria condizionata, una camera da letto ampia (la terza camera da letto), un bagno/lavanderia indipendente con doccia e lavatrice, oltre a un ripostiglio. Sebbene, legalmente, questo piano possa essere registrato solo come ripostiglio, è stato arredato con buon gusto e offre un alloggio ideale per familiari e amici.

L’incantevole località costiera di Moraira, con la sua eccellente scelta di ristoranti, bar, negozi e bellissime spiagge, si trova a breve distanza in auto.

Situata su un ampio lotto in una zona molto ricercata, questa villa ben tenuta sarebbe un’ottima soluzione come residenza permanente o per le vacanze, offrendo al tempo stesso un grande potenziale per l’affitto turistico.