Villa in vendita in Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Con una posizione ideale nella rinomata zona di Pinar del Advocat, a Moraira, a pochi passi dal centro e dalle spiagge, questa incantevole villa in vendita offre una confortevole abitazione su un unico piano, situata su un ampio lotto d’angolo. Dispone di piscina privata, ampie terrazze con vista parziale sul mare, uno splendido giardino paesaggistico, garage doppio e molto spazio per riporre gli oggetti. Che si tratti di rilassarsi al sole, cenare all’aperto o ospitare familiari e amici, gli spazi esterni sono progettati per godersi appieno lo stile di vita mediterraneo. Ben tenuta e pronta per essere abitata, questa villa sarebbe un’ottima residenza principale o per le vacanze, oppure un valido investimento, con un notevole potenziale per gli affitti turistici grazie alla sua posizione strategica. Visitarla è vivamente consigliato.

Alloggio: Ingresso, bagno di servizio, soggiorno, veranda coperta/sala da pranzo (30 m2), cucina indipendente, ampia camera da letto principale con bagno, seconda camera da letto, bagno principale, scale esterne che conducono a: piano inferiore (classificato legalmente come ripostiglio): predisposto come alloggio indipendente per gli ospiti, con una camera da letto, soggiorno, angolo cottura e bagno/lavanderia.

Esterni: Garage doppio, ingresso carrabile, veranda/terrazza aperta, piscina rettangolare, terrazze, giardini di facile manutenzione, diversi ripostigli, locale pompe della piscina.

Descrizione completa

Questa incantevole villa familiare, in eccellenti condizioni, è in vendita nella prestigiosa zona di Pinar del Advocat, a pochi passi dal centro di Moraira e dalle sue splendide spiagge. Con l’abitazione principale disposta su un unico piano, la villa offre un ambiente confortevole ed è circondata da giardini terrazzati di facile manutenzione, che creano un contesto tranquillo in cui godersi lo stile di vita mediterraneo.

Situata in una tranquilla strada senza uscita, la proprietà dispone di due accessi. Dalla strada laterale, un ampio garage offre posto auto per due o tre veicoli, mentre un cancelletto pedonale in legno conduce direttamente alla terrazza della piscina e al piano destinato agli ospiti. Il secondo accesso avviene tramite cancelli elettrici che immettono in un ampio ingresso carrabile, con ulteriore spazio di parcheggio.

La villa si apre su un accogliente ingresso. Sulla sinistra si trova un bagno di servizio con WC moderno e bidet integrato, oltre a un lavabo in marmo su mobile in legno. Un arco conduce al luminoso soggiorno open space, dove le grandi finestre ad arco inondano l’ambiente di luce naturale. Dotato di aria condizionata caldo/freddo e ventilatore a soffitto, il soggiorno comprende anche un angolo accogliente con stufa a legna e scaffali a muro, che crea uno spazio piacevole da vivere tutto l’anno.

La cucina indipendente è spaziosa e dotata di piani di lavoro in granito e di eleganti armadietti pensili e basi in legno con chiusura ammortizzata, che offrono ampio spazio contenitivo. È completamente attrezzata con piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno a incasso, lavastoviglie, frigorifero-congelatore e cantinetta per vini integrata.

Dal soggiorno, porte-finestre in legno conducono a un’ampia veranda coperta, parzialmente chiusa e attualmente utilizzata come sala da pranzo. Le travi in legno a vista e le finestre ad arco le conferiscono un carattere particolare, creando un ambiente incantevole in cui mangiare con vista sulla piscina. In estate, le finestre possono essere aperte completamente per lasciar entrare una piacevole brezza.

Le camere da letto sono accessibili dal corridoio. La spaziosa camera da letto principale dispone di armadi a muro, aria condizionata caldo/freddo e bagno privato con doccia sopra la vasca. Segue una camera per gli ospiti con armadi a muro e vista sulla baia. Il bagno principale, rifinito con piastrelle moderne, comprende un’ampia doccia a filo pavimento con due soffioni a pioggia, un elegante lavabo integrato in un mobile in legno, un WC e uno scaldasalviette elettrico.

La villa è dotata di numerosi comfort pratici per assicurare il benessere durante tutto l’anno. Il riscaldamento centralizzato a gasolio serve l’intera proprietà, i bagni dispongono di riscaldamento a pavimento e le finestre con doppi vetri sono provviste di zanzariere, tapparelle e persiane elettriche. Per una maggiore efficienza energetica, sono presenti otto pannelli solari e un serbatoio d’acqua indipendente che contribuisce a mantenere un’eccellente pressione idrica. Anche il garage dispone di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

Anche gli spazi esterni sono di grande effetto. Dalla terrazza principale, una scala conduce a un’attraente terrazza circondata da piante di facile manutenzione, dove è possibile ammirare la vista sul mare mentre ci si rilassa o si mangia all’aperto. Un’altra scala scende alla terrazza della piscina. Questa graziosa area è arricchita da arbusti mediterranei, un limone adulto e piante variopinte, tutte servite da un impianto di irrigazione automatico. La piscina di 8 x 4 metri è dotata di copertura invernale manuale e offre ampio spazio per prendere il sole e accogliere gli ospiti. Una zona pranzo ombreggiata da una pergola è il luogo ideale per mangiare all’aperto tutto l’anno.

Su questo piano si trova anche una zona indipendente per gli ospiti con ingresso privato, composta da un soggiorno con aria condizionata, un’ampia camera da letto (la terza), un bagno/lavanderia separato con doccia e lavatrice, oltre a un ripostiglio. Sebbene dal punto di vista legale questo piano possa essere registrato soltanto come ripostiglio, è stato arredato con gusto e offre una sistemazione ideale per familiari e amici.

L’incantevole località costiera di Moraira, con la sua eccellente scelta di ristoranti, bar, negozi e splendide spiagge, si trova a breve distanza in auto.

Situata su un ampio lotto in una posizione molto ricercata, questa villa ben tenuta sarebbe un’eccellente residenza permanente o per le vacanze e offre anche un notevole potenziale per gli affitti turistici.