Casa in vendita in Pinoso, Alicante

Proprietà cittadina spaziosa con caffè-bar autorizzato, residenza indipendente e straordinarie potenzialità d’investimento

Situata idealmente a soli 5 minuti a piedi dal centro di Pinoso, questa proprietà unica offre un eccellente mix di comfort residenziale, opportunità commerciali e potenziale di sviluppo futuro.

Impostata su un terreno di 263 m² con un’area edificata totale di 417 m², l’edificio è diviso tra un piano terra commerciale e una spaziosa residenza al primo piano, ciascuno con il proprio ingresso indipendente. Questa disposizione flessibile rende la proprietà perfetta per chi desidera unire casa e attività, generare un reddito da locazione o ospitare familiari anche più numerosi.

Il piano terra è attualmente operativo come caffè-bar completamente autorizzato e offre un’area clienti accogliente, bancone, cucina, ufficio, servizi igienici per clienti e diversi locali di deposito. Inoltre, dispone di una piacevole area esterna con posti a sedere, dove i clienti possono gustare drink e pasti all’aperto, sfruttando al meglio il meraviglioso clima mediterraneo e aggiungendo ulteriore attrattiva all’attività.

Sul retro della proprietà si trova un garage di dimensioni importanti con accesso stradale indipendente. Questa area, semplicemente, chiede di essere convertita in una proprietà separata: sia come appartamento per ospiti, affitto turistico, locazione a lungo termine o sistemazione per membri della famiglia (previa autorizzazione delle disposizioni pertinenti). Grazie alle sue dimensioni, accessibilità e riservatezza, rappresenta un’opportunità entusiasmante per aggiungere notevole valore e creare una fonte di reddito aggiuntiva.

Il primo piano ospita una residenza spaziosa, ricca di carattere e dotata di elementi originali. Un ampio ingresso conduce a un luminoso e arioso soggiorno e sala da pranzo, completo di stufa a legna e due balconi con vista sulla strada sottostante. Soffitti alti e pavimentazione tradizionale in tutta la proprietà aiutano a preservare il fascino autentico dell’immobile e a creare un’atmosfera calda e accogliente.

L’alloggio comprende tre camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, ciascuna con il proprio bagno en-suite, offrendo comfort e privacy sia per i familiari sia per gli ospiti. Sono presenti anche una grande cucina, locale lavanderia, zona soppalcata e un ampio locale deposito che potrebbe facilmente essere trasformato in una quarta camera da letto, ufficio, studio o stanza hobby, in base alle proprie esigenze.

Uno dei punti di forza della casa è la spaziosa terrazza privata, che offre l’ambiente perfetto per pranzare all’aperto, intrattenere gli ospiti o semplicemente rilassarsi godendo del meraviglioso clima spagnolo. La terrazza dispone sia di aree ombreggiate sia di zone piene di sole durante il giorno, permettendoti di scegliere tra prendere il sole o ripararti in un punto più fresco durante i mesi estivi più caldi, rendendo questo spazio esterno ideale come zona living durante tutto l’anno.

La proprietà dispone di acqua comunale, elettricità comunale, collegamento fognario comunale e tre unità di aria condizionata, garantendo comfort e praticità durante tutto l’anno.

Opportunità come questa sono raramente disponibili in una posizione così desiderabile. Che tu stia cercando di continuare a gestire con successo un’attività, creare più opportunità di locazione, sviluppare ulteriore alloggio o semplicemente goderti una grande casa ricca di carattere a distanza di cammino da tutti i servizi, questa proprietà offre possibilità infinite.

Pinoso è una delle località nell’entroterra di Alicante più ricercate, nota per i suoi eccellenti ristoranti, caffè, negozi, cantine vinicole e per la sua accogliente comunità internazionale. Circondata da vigneti, frutteti di mandorle e da scenari montani mozzafiato, la città gode di un calendario vivace di feste tradizionali ed eventi culturali durante tutto l’anno, rendendola un luogo meraviglioso in cui vivere, lavorare e investire.

Una proprietà davvero versatile: una attività commerciale in crescita, una casa familiare importante, entusiasmanti potenzialità di sviluppo e molteplici opportunità di reddito—il tutto a comoda distanza a piedi dal cuore di Pinoso.