Appartamento in vendita in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona città, Barcellona

In una delle strade più emblematiche e ricche di personalità del centro storico di Barcellona, a El Born, si trova questo eccezionale appartamento ristrutturato con grande sensibilità estetica. Con 104 m2 costruiti, si trova al secondo piano reale di un edificio storico del 1900 e rappresenta una perfetta combinazione tra il fascino dell’architettura originale e il comfort di una ristrutturazione contemporanea, accuratamente realizzata. Si trova a soli 200 metri dal Parc de la Ciutadella, la grande area verde di Barcellona, un luogo in cui potrai connetterti con la natura in piena città.

Fin dal primo momento, l’abitazione conquista per l’autenticità dei suoi elementi originali recuperati e valorizzati. I soffitti alti con travi in legno a vista, i caldi pavimenti in legno naturale e gli impressionanti muri in pietra appartenenti all’antica cinta muraria di Barcellona conferiscono una personalità unica e un valore patrimoniale straordinario, difficile da trovare sul mercato attuale. Il tutto è completato da infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.

La distribuzione è stata pensata per offrire ampiezza, funzionalità e comfort. La zona giorno si sviluppa attorno a un ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista: un ambiente luminoso e accogliente, pensato per vivere appieno la quotidianità e per ospitare riunioni con familiari e amici. Con due balconi, gode di un’ottima esposizione verso una piacevole piazza, offrendo viste libere, molta luce naturale e una tranquillità poco comune nel centro storico della città.

La zona notte dispone di tre camere da letto, due delle quali con bagno en suite, garantendo privacy e comfort. Inoltre, l’appartamento dispone di un guardaroba indipendente, un bagno di cortesia e spazi perfettamente sfruttati per massimizzare la funzionalità.

L’appartamento è dotato di riscaldamento con radiatori a gas naturale e aria condizionata con split. Viene venduto arredato.

L’edificio attualmente non dispone di ascensore, ma c’è un progetto approvato e circa 40.000 - 50.000 € raccolti tramite una quota straordinaria (derrama) di 50 € al mese + 150 € di derrama straordinaria a giugno e dicembre, e in alcuni anni verrà installato l’ascensore (in attesa di conoscere la data). L’edificio ha un terrazzo condominiale accessibile.

Nei dintorni di questo appartamento ci sono ristoranti, negozi, mercati, spazi culturali e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, che permettono di godere appieno dello stile di vita di Barcellona. Inoltre, la spiaggia e il lungomare si trovano a soli pochi minuti a piedi, aggiungendo un ulteriore elemento di attrattiva a questa esclusiva proprietà.

È un’abitazione unica per chi cerca una combinazione perfetta tra storia, design, autenticità e qualità della vita in uno dei quartieri più affascinanti e caratteristici di Barcellona.

La proprietà dispone di certificato di efficienza energetica e cédula de habitabilidad in vigore, che verranno forniti a qualsiasi interessato.