Finca/Casa di Campagna in vendita in Torroella de Montgrí, Girona

Autentica masìa del XVI secolo situata in un piccolo nucleo urbano a carattere rurale del Baix Empordà, in una posizione particolarmente attraente per l’equilibrio tra tranquillità, natura e vicinanza ai principali servizi, spiagge e attrattive della Costa Brava.

La proprietà si trova in un contesto che permette di godere del ritmo più lento dell’Empordà, di itinerari per escursioni e in bicicletta, di aree naturali protette, di paesi medievali, di gastronomia locale e di alcune delle spiagge più speciali della zona, il tutto senza rinunciare a un buon collegamento con i servizi e i punti di interesse dell’area.

La proprietà è stata restaurata rispettando il carattere originale dell’architettura tradizionale, conservando i suoi muri in pietra, la forza dei suoi volumi e la personalità propria di una masìa storica. Il risultato è una proprietà dall’autenticità, dalla presenza e da un’atmosfera calda, pensata per chi cerca qualcosa in più di una casa: un progetto con identità.

Attualmente funziona come alloggio rurale di tipo Bed & Breakfast / alloggio rurale, con un’attività già avviata e una configurazione particolarmente interessante per continuare a sviluppare il business. La parte principale della masìa concentra le camere per gli ospiti, le aree comuni e gli spazi di supporto, mentre il loft aggiunge un’unità più indipendente e flessibile all’interno del complesso.

La proprietà dispone inoltre di un antico fienile restaurato, configurato come abitazione o spazio annesso con uso proprio, il che aggiunge un livello molto interessante di versatilità. Questo ambiente consente di immaginare scenari diversi: alloggio complementare, abitazione privata, spazio per il personale, area di gestione, soggiorni lunghi o un utilizzo più esclusivo riservato ai proprietari.

A ciò si aggiungono aree private, ampi spazi per il garage, laboratorio e deposito, oltre ad annessi con potenziale di adattamento. Questa combinazione rende la proprietà un’opportunità particolarmente solida per acquirenti che cercano una proprietà con attività esistente, ma anche margine per evolvere il concetto verso un alloggio boutique, una casa rurale di alto valore aggiunto, un progetto di ritiri, wellness, soggiorni familiari o una formula mista di residenza privata e attività.

L’esterno rafforza l’attrattiva della tenuta, con giardino, piscina, terrazze, aree relax e spazi pensati per godersi la vita all’aria aperta. La proprietà offre privacy, calma e un collegamento molto naturale tra interno ed esterno, uno degli elementi più ricercati dall’acquirente attuale sul mercato rurale dell’Empordà.

Per la sua posizione, scala, storia e configurazione, questa masìa rappresenta un’opportunità poco comune: una tenuta dal carattere, attività in funzione, diverse aree indipendenti o semiindipendenti e un chiaro potenziale di crescita o riposizionamento in una delle aree più richieste del Baix Empordà.

Una proprietà con anima, pronta a continuare a generare valore fin dal primo giorno e con la flessibilità necessaria per adattarsi a diversi progetti di vita, investimento e ospitalità.