Villa in vendita in Gandia, Valencia

Situato in una delle zone residenziali più tranquille di Marxuquera (La Ermita), questo chalet offre l’equilibrio perfetto tra natura, privacy e vicinanza a tutti i servizi. L’immobile sorge su un terreno urbano di 1.368 m² e dispone di 333 m² costruiti e 272 m² utili, offrendo ampi spazi sia all’interno che all’esterno.

L’accesso alla proprietà è comodo, grazie a un’ampia area pavimentata che facilita il parcheggio di più veicoli. La casa, rialzata su un basamento in pietra naturale, presenta una piacevole terrazza coperta che diventa uno spazio ideale per godersi l’esterno durante tutto l’anno. L’ambiente, circondato da vegetazione e alberi ormai ben affermati, trasmette tranquillità e riservatezza.

Il piano principale comprende un luminoso soggiorno-pranzo con camino: un ambiente accogliente che invita a creare momenti di relax e a condividere il tempo con la famiglia e gli amici. La cucina indipendente ha uscita diretta sulla terrazza e sulla piscina, offrendo comodità e un collegamento naturale con l’esterno.

Su questo piano si trovano anche quattro camere da letto di buone dimensioni e un bagno completo. La carpenteria in legno di mobila e le finestre con persiane (mallorquines) in alluminio mantengono il carattere tradizionale della casa e offrono una buona protezione dal sole.

Il piano inferiore amplia notevolmente le possibilità dell’abitazione. Dispone di una seconda cucina, un bagno completo e una camera doppia, diventando uno spazio perfetto per feste in famiglia, riunioni con amici o anche come area indipendente per gli ospiti.

Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è il suo spazio esterno. Il terreno combina aree pavimentate di facile manutenzione, zone giardino, un’area coltivazione che consente di godere di un piccolo orto o di continuare a sfruttare la produzione degli alberi da frutto già presenti, una zona barbecue e una piscina di 61 m2, il tutto immerso in un contesto naturale e riservato.

Tra la vegetazione si distinguono diversi alberi da frutto, come nespoli, fichi e aranci, che apportano ombra, colore e la possibilità di raccogliere frutta di stagione direttamente a casa. In aggiunta è presente una cisterna (aljibe) con motore di estrazione, un elemento molto pratico per l’utilizzo e l’approvvigionamento di acqua in caso di emergenza.

L’immobile dispone di allacci per elettricità, acqua potabile e fognatura collegati alla rete pubblica, un valore aggiunto che offre comodità e riduce le esigenze di manutenzione abituali in altre case in contesti rurali.

Per quanto riguarda i collegamenti, la fermata dell’autobus con connessione diretta a Gandía si trova a soli 50 metri, permettendo di spostarsi durante tutta la giornata grazie ai suoi tre viaggi giornalieri senza la necessità di utilizzare il veicolo privato.

Una proprietà che unisce ampiezza, tranquillità e servizi urbani in un contesto naturale, ideale sia come residenza abituale sia per chi cerca una seconda casa con spazio per godersi la vita all’aria aperta.

Parte dell’archivio fotografico potrebbe corrispondere a ricreazioni digitali o progetti di design generati tramite IA e può differire dalle immagini reali. Queste immagini sono puramente illustrative e mirano a mostrare un orientamento di riforma o decorazione dell’immobile. Si consiglia di effettuare una visita all’immobile per constatare di persona la distribuzione, le finiture e lo stato di conservazione della casa.