Villa in vendita in El Puertecico, Huércal-Overa, Almería

Immersa nell’incantevole borgata di El Puertecico, questa straordinaria villa indipendente offre ampi spazi abitativi, viste mozzafiato sulle montagne e un ambiente esterno progettato con attenzione. Inserita in un terreno delimitato da un muro e recintato di 1493m², la proprietà unisce privacy, praticità e fascino, rendendola una soluzione ideale sia come casa di famiglia sia come rifugio in campagna.

El Puertecico si trova a soli 10 minuti di auto dalla grande località di Huércal-Overa e a 2 minuti di auto dal villaggio locale di Santa Maria de Nieva, dove si trova un supermercato, una farmacia, 2 bar/ristoranti e altro…

L’accesso alla proprietà è garantito sia da un cancello pedonale sia da un cancello di ingresso per veicoli. La parte inferiore del terreno dispone di un garage di 24m², di ampio parcheggio fuori strada e di un’area giardino versatile attualmente utilizzata come “tela bianca”, pronta affinché i nuovi proprietari creino lo spazio esterno dei loro sogni. Da qui, delle scale conducono al piano principale della proprietà.

Entrando dal cancello pedonale, un vialetto conduce direttamente all’ingresso principale. Prima di raggiungere la porta d’ingresso, un’ampia terrazza offre il luogo perfetto per rilassarsi e ammirare le spettacolari viste sulle montagne. Intorno a questo livello della proprietà si estende un giardino maturo ricco di una varietà di piante e arbusti già affermati, che aggiungono colore e carattere durante tutto l’anno.

Entrando all’interno, un luminoso e accogliente ingresso con pannelli decorativi in vetro permette alla luce naturale di inondare gli ambienti. L’intero piano terra, con una superficie di 122m², è rifinito con bellissime piastrelle per pavimenti importate dall’Italia, che conferiscono un tocco di eleganza in tutta la casa.

Il corridoio conduce a un ampio soggiorno e sala da pranzo, progettati con cura per creare zone distinte pur mantenendo una sensazione open-plan. Una grande finestra panoramica nell’area pranzo inquadra perfettamente lo straordinario scenario montano, creando un ambiente meraviglioso per i pasti in famiglia e per intrattenere gli ospiti. Il salotto è di generose dimensioni e beneficia di aria condizionata calda e fredda, garantendo comfort in tutte le stagioni.

Una bellissima scala in legno sale dall’area living alla suite padronale al primo piano, occupando il livello superiore di 26m² della proprietà. Questo rifugio privato dispone di armadi a muro con binari per appendere, scaffalature e moduli con cassetti, offrendo soluzioni di archiviazione eccellenti. La camera beneficia anche di aria condizionata calda e fredda, un bagno en-suite completo di vasca e accesso diretto a un balcone privato, da cui è possibile apprezzare pienamente la campagna circostante.

Tornando al piano terra, la cucina è sia pratica sia accogliente. Progettata con disposizione a “U”, offre ampio piano di lavoro e spazio di stivaggio insieme a piano cottura, forno, microonde e cappa aspirante. Il lavello è stato posizionato in modo perfetto sotto una finestra, così da godere delle magnifiche viste mentre si svolgono le attività quotidiane. Una porta dalla cucina conduce direttamente alla terrazza sul retro.

Il resto del piano terra comprende 3 camere da letto confortevoli e un bagno di famiglia dotato di doccia ad angolo. Tutte le camere beneficiano di aria condizionata calda e fredda, mentre due includono armadi a muro completi di cassetti, spazio per appendere e scaffalature. Una delle camere gode anche del lusso di un bagno en-suite, completo di vasca da bagno.

La terrazza sul retro è senza dubbio una delle caratteristiche principali di questa proprietà. Progettata tenendo conto dell’intrattenimento, questa invitante area offre ampio spazio per pranzare all’aperto, completa di un’area barbecue dedicata, rendendola ideale per ospitare famiglia e amici godendo al contempo della tranquillità dei dintorni.

Da qui, le scale conducono al livello più alto della proprietà, dove vi attende un’area relax pensata con cura. Al centro si trova l’imponente piscina 10 x 5m (50m²), posizionata perfettamente per sfruttare al massimo le viste panoramiche. Da un lato si trova una comoda area salotto all’aperto, mentre sul lato opposto c’è un utile locale di deposito per la piscina e una casita separata di 21m². Questa versatile casita/annesso beneficia di cucina e bagno, rendendola ideale come sistemazione per gli ospiti, per accogliere familiari in visita, o persino per opportunità di affitto potenziali.

Aumentando ulteriormente il suo fascino, è presente un completo sistema di sicurezza, con telecamere di sorveglianza interne ed esterne che offrono una maggiore tranquillità, sia che la proprietà venga utilizzata come residenza permanente sia come casa vacanze “chiudi e vai”.

Composta da 4/5 camere da letto e 4 bagni tra la casa principale e la casita, questa proprietà eccezionale unisce spazi generosi, scenari mozzafiato e ottimi spazi esterni in una posizione tranquilla ma comoda, vicino a Huércal-Overa. Una meravigliosa opportunità per godere del meglio della vita di campagna senza rinunciare a un facile accesso ai servizi quotidiani.