Finca/Casa di Campagna in vendita in Sant Pol de Mar, Barcellona

Presentiamo un bene del patrimonio unico: uno spettacolare Masía Catalana con origini che risalgono al 1168, anche se la sua struttura attuale è stata riformata e consolidata verso il XIX secolo. Situata in una posizione privilegiata nel cuore di Sant Pol de Mar, la proprietà si trova a pochi metri dal centro e dalla spiaggia, unendo la tranquillità storica alla comodità della vita costiera.

La tenuta si distingue per essere composta da due edifici separati da un antico percorso, il che le conferisce una distribuzione singolare e molteplici possibilità.

La masía sorge su un terreno in pendenza, sfruttando il dislivello della vicina montagna per strutturarsi su più livelli.

Piano Terra: In origine l’ingresso principale avveniva dal lato sud, dando accesso a un disimpegno (attualmente diviso, ma facilmente riconfigurabile). In questo piano troviamo la grande cucina con accesso a una piccola terrazza, oltre a stanze e un bagno completo.

Piano Superiore (Indipendente): Dispone di scala e di una porta propria, il che le consente di funzionare come un’abitazione completamente indipendente oppure di integrarsi nel complesso. La struttura lignea (vigería) si trova in buono stato o è stata sostituita con travi moderne.

Seminterrato / Cantina: Nella parte più bassa, la casa dispone di due ampie volte in mattoni con accesso indipendente. Questi locali, che sono stati utilizzati come cantina e come deposito per attrezzi, hanno un grande potenziale per diventare un eccezionale salone rustico, una palestra o un’area relax, e si collegano tramite una scala al piano principale.

Separato dalla casa principale dall’antica “carrera”, si trova un edificio allungato e molto particolare, storicamente noto come “las caballerizas”. Il suo design è notevole, con finestre rinforzate e decorate con mattoni pieni che conferiscono una finitura curata ed unica. Questo spazio offre un potenziale illimitato per diventare uno studio per artisti, una casa per ospiti o un’area coworking.

L’esterno riflette il passato agricolo della masía e aggiunge un valore eccezionale:

Area di servizio e Patio: Dispone di un’area di servizio e di un patio piastrellato al livello superiore, che in passato svolgevano una funzione agricola.

Risorse Idriche: La proprietà beneficia di una vasca per l’irrigazione che si alimenta dai pozzi della tenuta. Il pozzo più antico è in muratura di mattoni e sono presenti altri pozzi moderni.

Questa Masía necessita di una ristrutturazione integrale per aggiornare impianti e finiture. Tuttavia, la sua grande personalità, la sua profonda storia e la sua posizione privilegiata la rendono un’occasione irripetibile a Sant Pol de Mar.

Ideale per investitori con visione, amanti della storia o per chi desideri creare una residenza eccezionale unendo il lusso rustico alla vita di spiaggia.