Finca/Casa di Campagna in vendita in Sant Iscle de Vallalta, Barcellona

TENUTA UNICA NEL MONTNEGRE · CAN SOLER & CAN CASSONS
Oltre 10 ettari di natura, diverse abitazioni, 16 camere, piscina e attività turistica in funzione
In un contesto naturale privilegiato della Sierra del Montnegre, a circa 0,8 km da Sant Iscle de Vallalta e a 12 km dalla costa di Sant Pol de Mar, troviamo questa tenuta di grandi dimensioni, che riunisce natura, privacy, capacità ricettiva e un’attività turistica attualmente in funzione.
La proprietà è composta da Can Soler e Can Cassons, con diverse abitazioni e spazi indipendenti che permettono di combinare perfettamente l’uso privato con l’attività turistica. Nel complesso dispone di 16 camere, 7 bagni completi, 2 bagni di servizio e 5 cucine, oltre a piscina, giardini, terrazze e numerosi spazi esterni.
Attualmente una parte della tenuta è destinata all’accoglienza turistica, a soggiorni di gruppo, celebrazioni e altre attività, perciò rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per chi desidera acquistare una proprietà che possa continuare a generare reddito fin da subito. Le informazioni economiche e i dati relativi all’attività possono essere forniti agli acquirenti realmente interessati.
CAN SOLER
Can Soler è l’abitazione principale del complesso, con circa 200 m², ampi ambienti e diversi spazi dedicati all’accoglienza e alla convivialità.
Dispone di autorizzazione per l’attività turistica, un importante valore aggiunto per chi desidera proseguire o sviluppare un progetto legato al turismo rurale, a ritiri, incontri familiari, attività di benessere o celebrazioni.
L’abitazione si apre su diverse aree esterne e terrazze, integrandosi con i giardini e l’ambiente naturale della tenuta.
CAN CASSONS
Can Cassons è composto da due abitazioni indipendenti di circa 77 m² ciascuna, per un totale di circa 154 m², situate una accanto all’altra.
Ogni casa dispone di 3 camere da letto, cucina e zone giorno, per un totale di 6 camere da letto. La configurazione consente di utilizzarle in modo indipendente o insieme, adattando la capacità ricettiva a famiglie e gruppi di diverse dimensioni.
Questa disposizione conferisce grande versatilità all’intero complesso e permette di mantenere contemporaneamente diverse destinazioni d’uso all’interno della proprietà.
PISCINA, GIARDINI E VITA ALL’APERTO
La tenuta dispone di una piscina immersa nella natura, giardini e diverse aree private ed esterne dedicate al relax, ai pasti, agli incontri e alle attività all’aria aperta.
L’ampiezza degli spazi permette di godere di ambienti diversi senza rinunciare alla privacy, sia per uso privato sia per gli ospiti.
È un contesto particolarmente adatto a chi apprezza la tranquillità, il contatto con la natura e gli spazi ampi, senza voler rinunciare ai comfort attuali.
OLTRE 10 ETTARI DI TERRENO
La proprietà si estende su oltre 10 ettari, con una grande varietà di terreni e vegetazione: troviamo pinete di pino d’Aleppo, pinete da legname, macchia mediterranea, arbusti, pascoli, mandorleti, alberi da frutto in asciutto e zone coltivabili o irrigue. La planimetria fornita mostra la notevole estensione e la conformazione dei terreni che compongono la proprietà.
Il terreno offre molteplici possibilità per godere della tenuta: escursioni, passeggiate, attività nella natura, zone coltivabili e spazi adatti a progetti rurali o turistici.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
1.Can Soler + Can Cassons, vendita congiunta dell’intera tenuta.
2.Oltre 10 ettari di terreno.
3.16 camere.
4.7 bagni completi + 2 bagni di servizio.
5.4 cucine.
6.Can Soler: abitazione di 200 m².
7.Can Cassons: 2 abitazioni di 77 m² ciascuna, 154 m² complessivi.
8.Piscina privata.
9.Ampi giardini, terrazze e spazi esterni.
10.Diverse abitazioni e accessi che favoriscono indipendenza e privacy.
11.Acqua potabile da pozzo.
12.Fornitura elettrica e WIFI starlink.
13.Terreni boschivi, pinete, macchia, pascoli, frutteti, mandorleti e coltivazioni.
14.Contesto naturale con vista aperta sulle colline del Montnegre.
15.A circa 1 km da Sant Iscle de Vallalta e 15 km da Sant Pol de Mar e dal Mediterraneo.
16.Attività turistica attualmente in funzione.
17.Possibilità di proseguire nello sviluppo di attività ricettive, soggiorni di gruppo, ritiri, celebrazioni e altre attività compatibili.
18.Informazioni economiche sull’attività disponibili su richiesta.
NATURA SENZA RINUNCIARE ALLA COSTA
Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è proprio la sua posizione: permette di vivere circondati da boschi e natura, godendo di privacy e tranquillità, e al tempo stesso di trovarsi a breve distanza dai centri abitati e dalle spiagge del Maresme.
La posizione consente di raggiungere Sant Pol de Mar, Canet de Mar, Calella e Arenys de Mar, nonché di collegarsi alla C-32 e successivamente all’AP-7, agevolando gli spostamenti verso Barcellona, Girona, la Costa Brava, i Pirenei, Andorra e la Francia.
Una proprietà difficile da trovare, grazie alla combinazione di ampia superficie, diverse abitazioni, capacità di ospitare gruppi numerosi, piscina, contesto naturale e attività economica già avviata. Una tenuta pensata sia per chi cerca un grande patrimonio familiare immerso nella natura, sia per chi desidera acquistare un progetto turistico già avviato e con possibilità di crescita.

Sant Iscle de Vallalta è un piccolo comune del Maresme situato in una valle nel cuore del massiccio del Montnegre, particolarmente apprezzato per il contesto rurale, i boschi e la tranquillità che offre, pur restando a breve distanza dai centri abitati e dalle spiagge della costa. Una parte molto rilevante del suo territorio comunale si trova all’interno del Parc del Montnegre i el Corredor: precisamente 879 ettari, più della metà della superficie del comune. Ajuntament de Sant Iscle de Vallalta
Il comune conserva inoltre un interessante patrimonio storico e culturale. Le sue origini documentate risalgono al 1090, anno della consacrazione della primitiva chiesa romanica. L’attuale chiesa parrocchiale di Sant Iscle, del XVIII secolo, conserva tracce della prima costruzione. Tra gli altri luoghi di interesse si trovano l’Ermita de la Salut, il Parc dels Vegetals e vari elementi inseriti nel suo Mapa de Patrimonio Cultural. Ajuntament de Sant Iscle de Vallalta
Il territorio è particolarmente adatto a godersi la natura, le escursioni e il ciclismo, grazie ai diversi itinerari sul Montnegre, come i percorsi del Pla de Forcs e altri tracciati che collegano Sant Iscle al territorio del Maresme. Home
Nonostante il carattere rurale, il comune è ben collegato alla costa e alla C-32: da Sant Iscle si può raggiungere Arenys de Mar passando per Arenys de Munt oppure Sant Pol de Mar passando per Sant Cebrià de Vallalta. Ciò consente di coniugare la tranquillità di vivere immersi nella natura con la vicinanza al Mediterraneo e i collegamenti del Maresme.

"Per maggiori informazioni: SUNNY HOUSE MARESME tel. / WhatsApp: +34 686213952
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Informazioni per la parte acquirente:
Il prezzo di vendita non comprende le imposte dovute (ITP o IVA/AJD), le spese notarili e di registrazione né altre spese derivanti dalla compravendita. Non comprende neppure le provvigioni di agenzia a carico della parte acquirente, pari allo 0,5% del prezzo finale di compravendita, oltre alle imposte dovute.

Mobili ed elettrodomestici non sono inclusi nel prezzo, salvo diverso accordo espresso tra le parti.

Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e possono essere soggette a errori, variazioni di prezzo o ritiro dell’immobile dal mercato senza preavviso."