Azienda in vendita in Inca, Maiorca

IKV00474-1. Capannone industriale in vendita · Polígono Industrial de Inca (Can Matzarí) · 1.400 m2

Ampio e funzionale capannone industriale di circa 1.400 m2 costruiti, situato su un lotto di 2.373 m2 con parcheggio privato, in una zona strategica e ad alta attività imprenditoriale del Polígono Industrial de Inca (Can Matzarí).

È suddiviso su due piani di circa 700 m2 ciascuno, offrendo una combinazione ideale tra area industriale + zona amministrativa, perfetta per le aziende che necessitano di spazio, visibilità e una buona accessibilità.

Questa proprietà si presenta come un’opportunità per aziende di logistica, distribuzione o per attività produttive/amministrative che cercano presenza e comodità operativa in una delle aree industriali più consolidate di Mallorca.

Distribuzione e utilizzo degli spazi:

Piano terra (circa 700 m2 utili)
- Ampia zona magazzino con spazio per manovre e facile ingresso dei veicoli.
- Ufficio per la distribuzione interna, progettato per organizzare merci o logistica centralizzata.
- Sala indipendente di grandi dimensioni, che può essere adattata come officina, area di produzione o centro operativo.
- Bagno e spogliatoi per il comfort del personale.

Primo piano (circa 700 m2 utili)
- Ingresso diretto dalla strada principale, che facilita l’accesso di operai, clienti o fornitori.
- Accesso tramite una scala interna con finitura in marmo, che dona stile e presenza dal primo contatto.
- Questo piano è orientato ad attività di gestione e amministrazione, con una distribuzione pratica per team di lavoro e uffici. Attualmente dispone di:
- Reception luminosa.
- Disimpegno ampio.
- Sala riunioni / sala ampia e funzionale.
- Due uffici indipendenti.
- Spazio ufficio / zona operativa.
- Sala aggiuntiva con area di stoccaggio collegata al piano terra tramite scala interna.
- Servizi igienici e aree di supporto per i dipendenti.

Esterni e lotto:
- Lotto di 2.373 m2 completamente sfruttabili, con spazi per:
- Parcheggi privati.
- Manovra di camion e veicoli industriali.
- Aree di carico e scarico.
- Capacità di circa 20 veicoli privati o commerciali senza la necessità di occupare il capannone principale.

Posizione strategica
Il capannone si trova in una delle aree industriali più importanti e consolidate dell’isola, con ottimi collegamenti con le principali arterie di Mallorca, il che lo rende una base perfetta sia per:

- Attività logistiche e di distribuzione.
- Operazioni industriali con necessità di grandi volumi.
- Sedi aziendali o centri amministrativi collegati alla produzione.
- Possibili operazioni miste (industriale + commerciale) grazie alla configurazione degli spazi duali.

Perché questo capannone è un’opportunità davvero interessante?
- Grande superficie utile e versatile: oltre 1.400 m2 distribuiti su due piani funzionali.
- Uffici integrati: ideali per team di lavoro, assistenza clienti o amministrazione centrale senza la necessità di strutture esterne.
- Accessi e manovre senza limitazioni: facilità per veicoli di grandi dimensioni, che aumenta l’attrattiva per logistica e distribuzione.
- Visibilità e presenza: posizione in evidenza all’interno del poligono, con passaggio e visibilità che rafforzano la proiezione commerciale della propria attività.
- Ampio parcheggio privato: fattore chiave per aziende con flotta propria o con alta rotazione di visite commerciali.

Inca è una città e un comune situato nella parte centro-nord di Mallorca. Popolazione: 34.093 ab. Superficie: 58,34 km2