Commerciale in vendita in Lubrín, Almería

Grande opportunità di attività ricettiva rurale di successo. Unendo comfort moderno e fascino andaluso, è un’occasione d’oro!

Questo splendido e molto riuscito hostal rurale con reddito da locazione immediato si sviluppa su 6 unità uniche e indipendenti. È situato in una posizione privilegiata ai margini dell’affascinante villaggio imbiancato di bianco di Lubrín. Posto in posizione elevata, fuori da una strada ben mantenuta, è immerso in un ambiente tranquillo, circondato dalla natura.

Proprietà dal carattere ben curato, composta da un tradizionale cortijo/casale rustico indipendente e spazioso con 2 camere da letto e 2 bagni, presentato in modo impeccabile, oltre a cinque cottage/appartamenti separati e regolarmente autorizzati, il tutto all’interno di un ampio appezzamento di terreno (licenza esistente per 3 unità separate; la licenza può essere estesa per includerne altre).

Questa superba proprietà è una meta di grande successo per il turismo, con una clientela ben consolidata e una comprovata storia di locazioni.

La proprietà è circondata da bellissimi giardini paesaggistici con arbusti e alberi da frutto, numerosi uliveti. Ogni unità in affitto dispone di un proprio giardino privato o area terrazzata. La piscina e la sua cabaña si trovano vicino alla residenza principale e sono ad uso privato degli attuali proprietari.

Il parcheggio si trova sulla “era” (spazio di battitura) appena oltre i muri del giardino. Si entra tramite l’elegante porta in legno in un bellissimo patio e area terrazzata murata, con piscina, una cabaña/cucina esterna coperta e varie zone per bagni e relax.

La casa gode di viste panoramiche su montagne e campagna da ogni punto della proprietà.

La casa principale (il casale) si trova oltre le aree del giardino, con un bel ingresso che conduce a una luminosa cucina di campagna ben attrezzata con zona pranzo.

Da qui si accede all’ampio soggiorno con soffitti alti a volta, finestre a doppio Juliet e viste panoramiche. È presente un caminetto caratteristico con stufa a legna, ideale per le serate invernali all’insegna del comfort.

Camera da letto matrimoniale spaziosa con armadi a muro e ventilatore a soffitto. Bagno en-suite privato con vasca e doccia sopra.

Un’ulteriore camera da letto con bagno en-suite si trova anche in questo piano.

Dal casale, un cancello apre verso il livello inferiore e la prima delle unità in affitto:

1. Appartamento: una camera da letto con soggiorno, bagno e cucina di campagna, area patio privato, viste spettacolari.

2. Appartamento: una camera da letto con cucina e soggiorno open-plan, un bagno, più un’area patio con portico con viste sulle montagne.

3. Casita 1: cottage indipendente con due camere da letto, bagno, un grande portico e piscina con idromassaggio (dipping pool). Cucina completamente attrezzata e area living open-plan con stufa a legna. Terrazza coperta e piscina con idromassaggio, con altre viste.

4. Casita 2: cottage indipendente con una camera da letto, con area living open-plan, cucina e zona pranzo, più una graziosa area terrazzata che si affaccia sul giardino e su quelle viste.

5. Casita 3: cottage indipendente con una camera da letto, con area living open-plan dotata di stufa a legna. Terrazza coperta e piscina con idromassaggio, con altre viste.

Tutte le casitas dispongono di caldaie elettriche individuali. La casa principale (tutti e 3 gli appartamenti) ha una caldaia a gasolio per acqua calda e riscaldamento centralizzato.

La proprietà dispone di un impianto solare collegato alla rete con capacità di 5.5 kW, che immette la produzione in eccesso in rete per risparmiare sulle bollette delle utenze.

L’acqua è fornita dal municipio e costa €200 all’anno.

Un’opportunità rara in questa zona per acquisire un’attività lifestyle boutique di successo e operativa.

Distanze approssimative dagli aeroporti locali: Almería 99.8 km (circa 1 h 5 min in auto), Murcia 138 km (circa 1 h 30 min in auto), Alicante 211 km (circa 2 h 18 min in auto).

Campi da golf entro 40 minuti di guida: Desert Springs, Mojácar, Valle del Este.