Terreno Non Edificato in vendita in Sant Celoni, Barcellona

Magnifico terreno industrial in prima linea sulla strada C-35, all’angolo con Font de Bocs, con un’ottima visibilità e accessi impareggiabili. Il terreno, completamente pianeggiante, dispone di una superficie di 5.248 m2, con una grande facciata di 80 metri lineari sulla strada C-35 e 59 metri su via Font de Bocs, con una redditività di 342 €/m2. Attualmente è presente un edificio industriale distribuito in due capannoni contigui di 380 m2 e 516 m2, zona negozio di 219 m2 e piano primo con uffici e servizi igienici di 135 m2. Tetto sandwich con altezze minime di 4,25 e 7,5 metri nei capannoni e 2,65 nella zona negozio e esposizione. Il terreno consente di edificare un edificio industriale di 3.411 m2 (65% di occupazione) e, in totale, 13.644 m2 nei quattro piani consentiti (edificabilità 8 m2s/m2s con un’altezza massima di 15 metri). Ideale sia per un’attività industriale che commerciale, sfruttando la grande visibilità e i buoni accessi offerti dalla C-35 e l’incomparabile posizione logistica.