Villa in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Presenta questa magnifica villa, una proprietà eccezionale a San Sebastián per la sua unica architettura, la sua intima relazione con l’esterno e la sua posizione privilegiata in una zona sopraelevata, tranquilla e ben collegata.

Situata in una strada privata con accesso veicolare limitato, l’abitazione offre un contesto particolarmente riservato, circondato da vegetazione e con spettacolari viste su Peñas de Aya, Larun e Jaizkibel. La sua collocazione, a pochi minuti da Gros e dal centro, consente di godere di un’eccezionale combinazione di privacy, natura e vicinanza al centro urbano.

Costruita nel 1998, la proprietà si distingue per il suo design ottagonale, una soluzione architettonica poco comune che apporta carattere, fluidità degli spazi e una personalità marcata. La combinazione di legno, ampie vetrate e una distribuzione su più livelli favorisce un ingresso di luce naturale costante durante tutto il giorno, oltre a offrire la possibilità di ammirare sia l’alba sia il tramonto lungo tutto l’anno.

L’abitazione dispone di una superficie totale approssimativa di 140,70 m², di cui 116,40 m² corrispondono alla superficie interna e 24,30 m² alle terrazze. Il tutto si inserisce in un terreno di 399,35 m², con un accogliente giardino privato con alberi da frutto, area relax e orto; un valore distintivo poco frequente in una posizione così vicina alla città.

La distribuzione, organizzata su quattro piani, offre versatilità e ricchezza spaziale. Al piano inferiore si trova una confortevole zona giorno con accesso diretto a una terrazza, una camera da letto e un bagno completo, ideale come area ospiti o spazio indipendente. Il piano principale ospita la cucina e l’ingresso della casa, con accesso diretto al giardino. Al livello successivo sono disposti due camere da letto, un’ulteriore stanza che può essere destinata a studio, laboratorio o sala polivalente, e un ampio bagno esterno con finestra sul giardino. Il piano superiore accoglie un magnifico soggiorno a doppia altezza con camino e accesso a una seconda terrazza, più ampia.

La proprietà dispone di un ampio parcheggio, oltre al riscaldamento a pavimento. Facciata e copertura sono state rinnovate recentemente, il che rafforza l’ottimo stato generale dell’immobile.

In definitiva, una casa davvero speciale, ideale per chi cerca una proprietà con identità architettonica, spazi esterni privati e un legame naturale con il paesaggio, senza rinunciare alla comodità di vivere accanto ai principali punti di San Sebastián.