Villa in vendita in Cala Marqués, Vera, Almería

Si vende villa moderna su progetto con piscina privata a Vera Playa, Almería.

Villa moderna su progetto di 2 camere da letto con piscina privata, 57 m² di superficie costruita, 57 m² di terrazza e giardino, lotto di 122 m². Complesso di lusso sul mare, ottimo potenziale di investimento.

Questa villa contemporanea di 2 camere da letto fa parte dell’esclusivo Dunas de Vera Resort, un’urbanizzazione di lusso sul mare situata in una delle zone più ricercate di Vera Playa. È una delle appena 44 ville private di questo complesso e la proprietà unisce un’architettura moderna a servizi di prima qualità, rendendola una casa ideale per le vacanze, una seconda residenza o un’opportunità di investimento.

La villa ha una superficie costruita di 57 m² e si trova su un lotto privato di 122 m², che include terrazza e giardino di 57 m², oltre alla propria piscina privata. Progettata con linee pulite e contemporanee, ambienti open space e grandi vetrate, sfrutta al massimo la luce naturale e crea una connessione fluida tra l’interno e le aree esterne. Offre una casa elegante e a bassa manutenzione, adatta allo stile di vita mediterraneo.

Il complesso Dunas de Vera Resort è stato concepito come una destinazione vacanziera di lusso con gestione professionale e servizi eccezionali. Il complesso disporrà di 156 appartamenti e 44 ville, situati su terreni con paesaggistica, a breve passeggiata dalla spiaggia e a circa sette minuti dalla futura stazione ferroviaria dell’alta velocità (AVE) di Vera, la cui entrata in servizio è prevista per circa 2029/2030.

Si prevede che l’arrivo dell’AVE migliori significativamente l’accesso da Madrid e da altre grandi città, aumentando l’attrattività della zona per il turismo, le seconde residenze e l’investimento immobiliare.

Residenti e ospiti potranno usufruire di una varietà di servizi, tra cui:
• Due piscine, inclusa una piscina coperta riscaldata
• Club di spiaggia esclusivo
• Accesso privato alla spiaggia
• Palestra e strutture per il benessere
• Sauna
• Club sociale
• Centro business e spazio coworking
• Club per bambini
• Sala giochi
• Servizi di reception e portineria
• Sicurezza 24 ore su 24

Il complesso è stato progettato come un complesso turistico a scopo di investimento. I proprietari potranno utilizzare la propria villa fino a 60 giorni all’anno senza costi aggiuntivi, mentre l’azienda di gestione professionale si occuperà degli affitti vacanza nel resto dell’anno. Sono inoltre possibili soggiorni prolungati per i proprietari durante la bassa stagione (da novembre a febbraio) a tariffe preferenziali. I proprietari avranno accesso a una piattaforma online in cui potranno monitorare prenotazioni, occupazione e rendimento degli affitti, oltre a ricevere report di gestione periodici.

Il completamento dei lavori è previsto per agosto 2029.

Prezzo: 390.000 €

Costi di acquisto stimati per un prezzo di vendita di 390.000 €
Costi aggiuntivi (non inclusi nel prezzo):
• Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): 10 % – 39.000 €
• Imposta sugli Atti Giuridici Documentati (AJD): 1,2 % — 4.680 €
• Notaio: circa 1.200 €
• Registro della Proprietà: circa 1.000 €
• Commissione dell’agente a carico dell’acquirente: 0 €
Totale stimato dei costi aggiuntivi: circa 45.880 €
Totale: 435.880 €

Posizione: consultare la posizione esatta sulla mappa.

Aeroporti: l’aeroporto di Almería si trova a 45 minuti in auto; quello di Murcia a 1 ora e 20 minuti; quello di Alicante a 2 ore; e quello di Málaga a 2 ore e 45 minuti.

4 campi da golf: Mojácar - Marina de la Torre, La Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpí - Águilon Golf.

Dunas De Vera Villa — #ME 3244
Villa
Su progetto
2 camere da letto
2 bagni
Area del terreno 122 m²
Superficie costruita 57 m²
Acqua: generale
Luce: generale
Telefono possibile
Internet possibile