Appartamento in vendita in Aller, Asturie

L’immobile più redditizio della montagna centrale asturiana. A estrenar per 69.850 €

Trovare una proprietà in stato di “prima occupazione” nel pieno cuore di Felechosa (Aller) a meno di 70.000 € non è la norma; è un’anomalia di mercato che solo gli investitori rapidi sanno cogliere. È un prodotto immobiliare impeccabile, senza un uso reale dalla sua costruzione nel 2006, pronto a generare un’elevata redditività in affitto turistico oppure a diventare il vostro rifugio invernale immediato.

Il successo di un affitto turistico dipende da due fattori: comodità e riposo. Questo appartamento li soddisfa entrambi in modo eccezionale:

- Posizione assoluta: situato esattamente nel centro di Felechosa, accanto a locali di ristorazione e negozi per l’affitto di sci.
- Un vantaggio competitivo unico nell’edificio: l’abitazione non confina con vicini residenziali, eliminando i rumori condominiali abituali e garantendo una privacy totale.
- A soli 16 minuti dalla stazione sci di Fuentes de Invierno e a 18 minuti da San Isidro. Inoltre, a 45 minuti da Oviedo e con trasporto pubblico a pochi passi.

Distribuzione intelligente (49 m2 costruiti)

- Soggiorno-cucina: uno spazio a concetto aperto, luminoso e con visuali pulite sulla montagna direttamente dalla finestra.
- Camera da letto principale: doppia, spaziosa, esterna e con viste sul contesto naturale. Dispone di armadi a muro integrati.
- Zona polivalente: il grande valore aggiunto della proprietà. Si tratta di un locale registrato come ripostiglio con accesso diretto e interno dalla stessa abitazione, attualmente adibito come seconda camera da letto singola.
- Bagno completo: dotato di piatto doccia.

Caratteristiche tecniche e vantaggi

- Situato al primo piano esterno. Non essendoci ascensore, i costi fissi condominiali restano bassi.
- Sistema di riscaldamento individuale.
- Esiste la reale possibilità di affittare un posto auto in garage nello stesso edificio.

Prezzo: 69.850 €

ITP aprox.: 5.588 €