Villa in vendita in Palau-saverdera, Girona

Una villa di design in cui il lusso, la tecnologia e il Mediterraneo si incontrano.

Situata nella zona più elevata e privilegiata di Mas Isaac, a Palau-saverdera, questa eccezionale villa offre una combinazione unica di privacy, design contemporaneo e splendide viste panoramiche che abbracciano la baia di Roses, il Mediterraneo e il Parco Naturale del Cap de Creus.

Con una superficie costruita di 243 m², la proprietà è stata completamente rinnovata nel 2025 secondo i più alti standard di qualità. Il progetto è riuscito a conservare il carattere dell’architettura mediterranea, incorporando uno stile moderno e sofisticato, in cui ogni dettaglio è stato attentamente studiato e realizzato con materiali di prima qualità, finiture esclusive e tecnologia di ultima generazione.

Il cuore dell’abitazione è una spettacolare cucina d’autore realizzata in rovere massello, concepita come un vero spazio di convivialità. Completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens di fascia alta, dispone di due lavastoviglie, due forni combinati e due frigoriferi-congelatori, offrendo il massimo comfort sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. Spiccano il notevole piano a induzione Novy da 120 cm con sistema di aspirazione integrato, il esclusivo rubinetto Quooker con acqua fredda, calda e con gas immediato, oltre a un’ampia isola centrale con capacità per otto commensali.

Tutta la casa trasmette una straordinaria sensazione di ampiezza e continuità grazie al pavimento continuo che collega in modo naturale gli ambienti interni alle terrazze e alle aree esterne, valorizzando la luminosità e lo stile contemporaneo dell’insieme.

Il comfort è garantito durante tutto l’anno grazie a un sistema di pavimento radiante in tutta la villa e a un impianto di climatizzazione con aria condizionata Mitsubishi di ultima generazione, installato nel 2025, che assicura la massima efficienza energetica.

Inoltre, la villa punta sulla sostenibilità e sull’efficienza grazie a un impianto fotovoltaico composto da 28 pannelli solari con batterie di accumulo di ultima generazione, che consente un consumo energetico altamente efficiente e una grande autonomia.

Distribuzione

Piano principale

La zona giorno si sviluppa in un elegante spazio open space immerso nella luce naturale, in cui il soggiorno-pranzo, la cucina di design e le terrazze si integrano perfettamente. In questo piano troviamo anche una pratica cantina, lavanderia, un bagno di cortesia e due magnifiche suite.

La suite principale dispone di un ampio spogliatoio e di un elegante bagno dotato di vasca e doccia indipendente, creando un vero spazio dedicato al benessere. La seconda suite, destinata agli ospiti, offre un’eccezionale privacy grazie al suo accesso indipendente.

Piano superiore

Al piano alto si trova uno studio, facilmente convertibile in un’ulteriore camera da letto, con uscita diretta a un esclusivo solarium privato dal quale si godono spettacolari viste panoramiche sulla baia di Roses e sul contesto naturale che circonda la proprietà.

Piano terra

Il piano inferiore ospita un ampio garage di 59 m² con punto di ricarica per veicolo elettrico, oltre a ulteriore spazio per il parcheggio esterno all’interno del terreno.

Un esterno progettato per godere

Il giardino è stato completamente ridisegnato nel 2025 tramite un accurato progetto di landscaping con specie mediterranee di grande valore ornamentale. Al centro dello spazio esterno spicca un’elegante piscina di acqua salata totalmente rinnovata, dotata di un sistema di climatizzazione freddo/caldo per goderla per gran parte dell’anno.

Le ampie terrazze e la zona solarium invitano al riposo e all’intrattenimento, mentre l’illuminazione esterna automatica, il sistema di irrigazione intelligente e il recupero delle acque piovane riflettono l’elevato livello di dotazioni e la sostenibilità della proprietà.

Tecnologia e sicurezza

L’abitazione integra un completo sistema domotico e di sicurezza pensato per offrire la massima tranquillità e comodità.

Tra le sue dotazioni spiccano:

Sistema professionale di allarme ad alta sicurezza.
Circuito chiuso di videosorveglianza con telecamere intelligenti e rilevamento tramite intelligenza artificiale.
Controllo degli accessi tramite tecnologia Tag e gestione da smartphone.
Punto di ricarica per veicoli elettrici.
Impianto fotovoltaico con accumulo energetico.

Come valore aggiunto, esiste la possibilità di acquistare l’esclusivo arredo di design, accuratamente selezionato per integrarsi con l’architettura della villa (non incluso nel prezzo).

Una proprietà unica che combina design, comfort, efficienza energetica e una posizione privilegiata, diventando un’opportunità eccezionale per chi cerca una residenza esclusiva in cui godere dell’autentico stile di vita mediterraneo.

Localizzazione: Palau-saverdera
Superficie utile: 152 m²
Superficie costruita: 243 m²
Stato: Buono stato
Numero registro AICAT: 1869