Villa in vendita in Palau-saverdera, Girona

Villa di grandi volumi con casa per gli ospiti, piscina e garage in una zona residenziale esclusiva.

Una tenuta unica che offre spazi straordinari e un panorama superbo. Situata in una delle zone residenziali più ricercate ed esclusive di Palau-Saverdera, scopra questa proprietà eccezionale di circa 297 m² di superficie abitabile, completata da una casa per gli ospiti indipendente di 114 m², il tutto costruito su un terreno di 1.640 m². Con la sua idilliaca esposizione a sud-est, offre viste panoramiche impressionanti sulla baia e sulla natura circostante, a soli pochi minuti da negozi e spiagge.

La villa principale (circa 297 m²): lusso, spazio e luminosità.

L’architettura e la distribuzione dell’abitazione sono state progettate per offrire volumi spettacolari e una luminosità ottimale su ogni piano:

Al piano terra (zona giorno e relax):
Il disimpegno: un maestoso ingresso.
La zona giorno: un ampio soggiorno-pranzo con soffitto di tipo “cattedrale”, immerso nella luce e completamente aperto sul panorama.
La cucina: una cucina americana moderna.
La zona notte: una magnifica suite principale privata con bagno completo integrato. Dispone inoltre di un wc indipendente in questo piano.
La zona benessere: un fantastico e grande terrazzo vetrato (veranda) che ospita un jacuzzi privato con viste sul mare, completato da un bagno dedicato con doccia. Un vero rifugio di pace.

Al piano superiore (zona ospiti / famiglia):
Le camere: 2 camere da letto uniche e passanti, che offrono una spettacolare doppia esposizione con viste sulla baia di Roses da un lato e sulla montagna dall’altro.
Un bagno completo con wc.

Gli esterni: accesso a un grande solarium con viste panoramiche sul mare, oltre a una seconda terrazza orientata verso le montagne.

Al seminterrato:
Un immenso garage di circa 70 m² (con capacità per più veicoli) e un ampio spazio ripostiglio / cantina.

La casa annessa (dipendenza di 114 m²): ideale per gli ospiti.

Completamente indipendente, questa seconda abitazione è perfetta per accogliere i suoi familiari preservando l’intimità di ciascuno, oppure per un progetto di casa per il personale di servizio:
Una grande zona giorno molto accogliente.
Una zona cucina attrezzata.
Una camera da letto aperta con armadi a muro.
Un bagno con doccia contemporanea con wc.

Un parco esterno degno delle grandi tenute.

Edificata su un terreno di 1.640 m², la proprietà dispone di impianti esterni di alta gamma:

La piscina: un’area bagno eccezionale con una piscina di 12 m x 6 m, circondata da ampie terrazze soleggiate.
Il giardino: un grande terreno paesaggistico e recintato, completato da un patio interno che offre numerosi posti auto sicuri oltre al garage.

Nota: le fotografie esterne sono state ottimizzate digitalmente per aiutarla a visualizzare meglio il potenziale del giardino e delle terrazze.

Certificato di efficienza energetica
Consumo: F 273 kWh/m² anno.
Emissioni: F 71 kg CO2/m² anno.