Villa in vendita in Poyales del Hoyo, Avila

Proprietà esclusiva all’avanguardia: la tua occasione per acquistare una casa a Poyales del Hoyo.

Una residenza unica che ridefinisce la casa moderna. Questa proprietà è un rifugio intelligente e sostenibile, pensato per chi valorizza la creatività, il tempo libero e il rispetto dell’ambiente.

Situata in un’urbanizzazione tranquilla a meno di 900 metri dal centro urbano e a soli 5 minuti da strutture sportive, questa vendita di case efficienti nella Valle del Tiétar ti permette di vivere immerso nella natura, con tutte le comodità a portata di mano.

Seminterrato: spazio professionale e garage (98 m2)
Molto più di un’area di parcheggio, questa pianta seminterrata è il sogno di qualunque creativo o professionista:

- Garage di grande capacità: spazio comodo per due veicoli.
- Studio insonorizzato (14 m2): una delle poche abitazioni con studio insonorizzato nella zona. Preparato acusticamente per essere il tuo studio di registrazione, sala cinema, ufficio per il telelavoro blindato o sala prove.
- Zona tecnica: locale macchine e una generosa area lavanderia/bodeg(a).

Piano terra: accessibilità e calore (98 m2)
Distribuzione pensata per il massimo comfort, consentendo di vivere la quotidianità senza la necessità di salire scale:

- Salotto sociale con camino: uno spazio accogliente con camino in stile francese, ideale per gli inverni in montagna.
- Cucina office: ampia, funzionale e con uscita diretta sul giardino.
- Master suite: un vantaggio competitivo per chi cerca case con camera da letto al piano terra a Poyales. Include una cabina armadio privata e un bagno completo integrato.
- Servizio igienico per gli ospiti.

Piano superiore: architettura aperta e terrazze (80 m2)
Al piano alto di questa abitazione con 4 camere da letto, il design si distingue per la luminosità:

- Mezzanino sopra il salotto: uno studio o zona lettura con balconata, che crea una connessione visiva con il piano terra.
- 3 camere da letto aggiuntive: stanze spaziose, una delle quali con accesso esclusivo a terrazza.
- Bagno familiare: dotato di doppio lavabo.
- Belvederi privati: uscita su due terrazze (orientamento nord e sud) con viste panoramiche eccezionali.

Esterni: 400 m2 di svago privato
Questo chalet indipendente con piscina dispone di un terreno ottimizzato per il relax:

- Zona bagno e solarium: piscina privata circondata da patio con giardino e da un portico soleggiato.
- Sistemazione del paesaggio: curato giardino di rocaille a terrazze, che dona un’estetica naturale integrata.

Efficienza energetica e climatizzazione ecologica
Una casa che cura il tuo risparmio grazie alla sua tecnologia avanzata:

- Energia solare: pavimento radiante e acqua calda sanitaria (ACS) alimentati da pannelli solari termici.
- Freschezza naturale: sistema di raffrescamento salutare che ricircola acqua fredda attraverso il pavimento in estate, evitando la secchezza tipica dell’aria condizionata tradizionale.

Famiglie: la combinazione della suite al piano terra e delle camere superiori offre la privacy e l’accessibilità necessarie per ogni fase della vita.

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