Finca/Casa di Campagna in vendita in Olot, Girona

Alcune proprietà non necessitano di presentazione. Si rivelano da sole attraverso il paesaggio.

Questa tenuta catalana del XIX secolo si trova immersa nell’inconfondibile paesaggio vulcanico di La Garrotxa, dove campi aperti, dolci pendii e piccoli boschi creano un contesto naturale di eccezionale calma e serenità. La casa si integra armoniosamente in questo paesaggio, come se vi appartenesse da sempre.

La proprietà dispone di circa 685 m² di superficie costruita, distribuiti in due unità abitative indipendenti ma comunicanti internamente. Questa configurazione offre una flessibilità totale, potendo essere utilizzata come ampia abitazione familiare, come residenza per due famiglie oppure come combinazione tra una dimora privata e un affitto per vacanze.

Il piano terra funziona attualmente come un alloggio turistico di successo con licenza, mentre il piano superiore è utilizzato come abitazione privata, offrendo un maggiore potenziale per la sua sistemazione o una riconfigurazione. Ogni unità dispone di servizi indipendenti, inclusi approvvigionamento di acqua ed elettricità, riscaldamento, aria condizionata e sistemi di addolcimento dell’acqua.

Oltre alle principali aree giorno, l’abitazione include una serie di edifici agricoli e di servizio che aumentano notevolmente la versatilità. Le antiche stalle sono state trasformate in un funzionale laboratorio di falegnameria, a testimonianza dell’approccio pratico e creativo con cui è stata mantenuta la tenuta. Un grande fienile tradizionale offre la possibilità di diventare un alloggio aggiuntivo o una seconda abitazione, subordinatamente all’ottenimento delle relative autorizzazioni edilizie.

Una delle caratteristiche più distintive della proprietà è la piscina. Di dimensioni generose e perfettamente integrata nel paesaggio, offre viste panoramiche sui campi circostanti e costituisce un punto d’incontro naturale per godere dell’aria aperta durante i mesi più caldi. Non si tratta di uno spazio pensato come un elemento isolato, ma come parte di un ritmo di vita più ampio, connesso con la natura.

La tenuta si estende su 9,8 ettari, di cui circa il 75% sono terreni agricoli aperti e il resto bosco. È importante sottolineare che il terreno è stato mantenuto in modo organico, senza l’uso di fertilizzanti chimici, preservando così un suolo vivo sempre più raro e molto apprezzato per progetti ecologici e rigenerativi.

La moderna infrastruttura include un sistema fotovoltaico di 20 pannelli installato nel 2023, un sistema di raccolta dell’acqua piovana per irrigazione e piscina, il collegamento alla rete pubblica dei servizi e sistemi indipendenti di addolcimento dell’acqua per ciascuna abitazione. L’abitazione dispone inoltre di una licenza valida per l’affitto turistico.

Situata a pochi minuti da Olot, all’interno del Parc Natural de la Zona Volcánica de la Garrotxa, la tenuta combina privacy, accessibilità e un contesto naturale molto attraente.

Questa abitazione si caratterizza per il terreno, la sua adattabilità e la sua autentica tranquillità, offrendo un’opportunità unica per combinare stile di vita, entrate e potenziale ecologico in una tenuta coerente.