Villa in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Questa casa è ideale come alloggio rurale con spazio per la ristorazione, in un contesto riservato a pochi minuti da San Sebastián e dai principali accessi. Il complesso si trova in un ambiente naturale, con il fiume Iturri Erreka, nelle vicinanze della tenuta.

La proprietà sorge su un terreno pianeggiante di 11.496 m². Si tratta di un bene immobiliare con utilizzo consolidato per lo sviluppo dell’attività alberghiera, con licenze comunali vigenti per ostello e bar-ristorante. Inoltre, la tenuta offre la possibilità di divisione, ampliandone le possibilità d’impiego.

L’edificio è distribuito in modo funzionale per l’attività alberghiera su quattro piani. Il piano principale, situato a quota zero, ospita ampie aree per la ristorazione, con bar, cucina, sala da pranzo, servizi igienici e portico, oltre a diversi accessi diretti dall’esterno. Gli spazi, ampi e collegati alle aree giardino, risultano ideali per ristorazione, celebrazioni, eventi privati o attività con grande affluenza. In questo piano spicca inoltre una terrazza coperta che collega con uno spazio adiacente di supporto, predisposto come seconda cucina professionale, banco bar e ulteriori servizi igienici.

Il piano seminterrato è destinato ad usi ausiliari e logistici. Dispone di accesso carrabile tramite rampa esterna, oltre a collegamento tramite ascensore e scale. Include spogliatoi, cella di refrigerazione, dispensa, grande magazzino e ufficio.

I piani superiori sono destinati all’alloggio. Il primo piano dispone di una zona soggiorno, sei camere esterne con bagno privato e un piacevole terrazzo di circa 60 m² con vista sull’ambiente naturale. Alcune camere dispongono inoltre di balcone privato e il terrazzo include un’area jacuzzi.

Il piano mansardato completa la zona di alloggio con un’ulteriore area soggiorno, un ampio dormitorio mansardato con bagno incorporato, due appartamenti completi e indipendenti, un’ulteriore grande camera e una pratica zona lavanderia e servizi.

L’esterno è uno dei grandi protagonisti della proprietà. La tenuta offre ampie aree giardino, grandi porticati vetrati, un elegante velador, un’area esterna con possibilità di utilizzo per barbecue e spazi aperti particolarmente adatti per eventi, celebrazioni o attività all’aperto. Inoltre dispone di una capacità di 120 posti auto.

L’immobile dispone di impianti come acqua, elettricità, fognatura, telefono, televisione, riscaldamento, aria condizionata e climatizzazione al piano terra, oltre a un proprio serbatoio di gas propano. La costruzione presenta una struttura in cemento armato, copertura inclinata con tegole in ceramica e carpenteria in legno, elementi che le conferiscono il carattere di caserío tradizionale, ma adattato a un uso professionale. Inoltre, la proprietà è aggiornata con il sistema di sicurezza esterno e interno, composto da un sistema di allarme e da un sistema di videosorveglianza.

In definitiva, si tratta di una proprietà eccezionale a 10 minuti da San Sebastián, un caserío elegante con grande terreno.