Villa in vendita in Catral, Alicante

Due unità abitative indipendenti su un unico terreno di 5.300 m² con piscina, ideale per famiglie, investimento o turismo rurale

Un’opportunità difficile da trovare sul mercato: un terreno di circa 5.300 m² situato a Catral, a soli 6 minuti di auto dal centro urbano, con ottimo collegamento all’autostrada che consente di raggiungere rapidamente la costa, Alicante e Murcia. Inoltre, le spiagge della Costa Blanca distano solo 15 minuti, permettendo di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare a tutti i servizi e al mare.

La proprietà è costituita da un’unica particella catastale sulla quale si trovano due abitazioni completamente indipendenti. Sebbene, a livello legale, facciano parte di un’unica scrittura e non possano essere vendute separatamente, entrambe godono di totale privacy grazie a un muro e a una recinzione che dividono il terreno in due spazi di circa 2.600 m² ciascuno, con accessi e aree esterne distinte.

Questa configurazione rende la proprietà un’opzione eccezionale per chi desidera vivere vicino a familiari mantenendo la propria indipendenza, abbinare la propria abitazione principale a un alloggio per gli ospiti o sviluppare un progetto di affitto vacanze, turismo rurale o investimento immobiliare.

Abitazione 1

Costruita su una parcella di circa 2.600 m², questa abitazione offre una distribuzione comoda e funzionale.

Dispone di 117 m² di superficie costruita, oltre a uno splendido portico coperto di oltre 41 m², perfetto per godere del clima mediterraneo durante tutto l’anno.

All’interno troviamo un ampio soggiorno, una cucina, una camera da letto di generose dimensioni e un bagno completo, con ambienti aperti e luminosi.

All’esterno spicca una magnifica piscina privata di 48 m², ideale per vivere i mesi estivi, oltre a un garage chiuso di 31 m².

La casa dispone inoltre di predisposizione per l’aria condizionata.

Abitazione 2

La seconda abitazione si trova su un’altra parcella di circa 2.600 m² e offre dimensioni ideali per una famiglia.

Ha 214 m² di superficie costruita, distribuiti in tre camere da letto, due bagni completi, un ampio soggiorno-pranzo e una cucina spaziosa, progettata per offrire comfort sia nella vita quotidiana sia durante le riunioni familiari.

Come la prima abitazione, dispone di predisposizione per l’aria condizionata.

Impianti, approvvigionamento idrico e situazione urbanistica

Entrambe le abitazioni hanno accesso inferiore agli impianti idraulici, consentendo di effettuare lavori di manutenzione, riparazione o future modifiche alle tubazioni senza dover rompere pavimenti né realizzare opere di grande entità.

Trattandosi di un terreno rustico, la proprietà non è collegata alla rete municipale di acqua potabile, ma dispone di acqua per l’irrigazione.

Inoltre, ogni abitazione dispone di un serbatoio indipendente di circa 12.000 litri di capacità, che può essere riempito in modo rapido e semplice tramite l’azienda fornitrice dell’acqua, garantendo un’ampia riserva per il consumo quotidiano.

La proprietà non dispone attualmente di certificazione di abitabilità. Tuttavia, entrambe le abitazioni e il resto degli edifici sono regolarmente iscritti nel Registro della Proprietà.

Se cercate una proprietà spaziosa, con privacy, ottimi collegamenti e molteplici possibilità d’uso, questo terreno rappresenta un’occasione. Sia per due famiglie, come residenza abituale con una seconda abitazione indipendente per familiari o ospiti, sia come progetto di investimento, qui troverete una finca versatile, con grande potenziale e situata in un contesto tranquillo, perfettamente collegato e a pochi minuti da tutti i servizi e dalle spiagge della Costa Blanca.